Наверх

Вопрос-ответ: «Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья?»

Возрастное ограничение: 6+
из архива "Pro Город"
В Росреестре советуют самостоятельно изучить документы

Вторичное жилье обходится дешевле, однако при покупке такой квартиры нужно тщательно проверять документы, чтобы потом не судиться с непонятно откуда взявшимися собственниками или иметь проблемы из-за незаконной перепланировки квартиры. Подробнее рассказали в управлении Росреестра по Чувашии.

Пожилые родители горожанки Екатерины Ивановой покупают квартиру на вторичном рынке.

- Посмотрели несколько вариантов, но квартиры показывают риэлторы. Собственников  на просмотре не было. На словах риэлторы утверждают, что все квартиры «чистые», документы в порядке и проблем с покупкой не будет.  Расскажите, какие риски их могут ожидать и как себя обезопасить при покупке вторичного жилья», - спрашивает горожанка. 

На вопрос отвечает руководитель управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева.

- Покупка жилья на вторичном рынке – это всегда большой риск. Перед покупкой нужно проверить все документы и состояние квартиры, так как головной болью могут стать и незаконная перепланировка квартиры, и неисправность проводки или сантехники, - говорит Екатерина Карпеева.

Что касается документов, то здесь не стоит надеяться на добропорядочность риэлторов или компетентность банков, выдающих кредит.

- Обязательно сами запросите через МФЦ или в Кадастровой палате выписку об объекте или выписку о переходе прав из ЕГРП на выбранную вами квартиру.   Выписке о переходе прав будут все сведения обо всех правообладателях. Вы сами увидите, когда и каким образом была приобретена в собственность эта квартира, сколько владельцев сменила. Там будет и площадь указана, и основные характеристики, - продолжает руководитель Управления Росреестра по Чувашии.

У вас были проблемы при покупке жилья? Пишите комментарий под новостью.

Основные сведения о квартире можно узнать и дистанционно на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там конечно не будет фамилии собственника, но основные характеристики будут указаны. А какая планировка узаконена, можно посмотреть в кадастровом паспорте квартиры, если продавцы его вам не показывают, то такой документ можно получить в Кадастровой палате.
Лучше подстраховаться перед покупкой, чем потом жалеть о своей доверчивости.
 

Комментарии 5

19 мая 2016, 14:40 Катя
не надеятся ни на кого, и платить в карман росреестра за выписку, а по их мнению эту выписку не заказывают сами банки либо риэлторы???
19 мая 2016, 15:29 Горожанин
Катя
не надеятся ни на кого, и платить в карман росреестра за выписку, а по их мнению эту выписку не заказывают сами банки либо риэлторы???
риэлторы - посредник не отвечающий ни за что!!!!!!!!!!!!! нах ему эта выписка ?втюхал вам хату и в кусты . а дальше сами если что разгребайте...
19 мая 2016, 19:18 Горожанин
Горожанин
риэлторы - посредник не отвечающий ни за что!!!!!!!!!!!!! нах ему эта выписка ?втюхал вам хату и в кусты . а дальше сами если что разгребайте...
Это точно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Еще у них фишка есть типа мы проверяем по базе ФСБ и полиции. НИКТО И НИЧЕГО ТАМ НЕ ПРОВЕРЯЕТ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Впиндюрил Вам халупу содрал 30000руб и до свидания. Смотрите лучше сами есть ли паспорт на квартиру и и в ней есть планировка квартиры. Если что то не так пиз дуй те от этих риелторов.
20 мая 2016, 06:05 shanemeimei
I’vebeen through my darkest hours financially a few months ago but learning how totrade has really help me in standing up again. The methods and strategiestaught by Superior Trading System is the best help I ever got. Google SuperiorTrading System to learn how.
20 мая 2016, 08:20 Пончик
Сейчас чаще кидают с нормальными документами на квартиру. Если не хотите быть обманутыми, не платите всю сумму за покупку квартиры в день сделки. Платите после регистрации в росеестере. И вообще, подумайте, почему вам продают квартиру с ремонтом и мебелью дешевле, чем у строй. компаний? И помните: БЕСПЛАТНЫЙ (ДЕШЕВЫЙ) СЫР БЫВАЕТ В МШЕЛОВКЕ .

Представьтесь, а лучше войдите или зарегистрируйтесь

Ваше сообщение

Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru