Эксперты прогнозируют снижение цен на новостройки в 2025 году, в Чебоксарах уже -1,5 %

Новая ситуация на рынке недвижимости

В России наметилась новая тенденция на рынке первичного жилья. После завершения основных программ государственной поддержки и исчерпания лимитов семейной ипотеки рынок новостроек показал первые признаки снижения цен. По данным исследования, охватившего 70 крупных городов страны, общенациональный показатель стоимости жилья продемонстрировал отрицательную динамику, хотя и незначительную – всего 0,1 % за октябрь. Об этом сообщает портал "Мир квартир".

Ситуация в разных регионах развивается неравномерно. В некоторых городах наблюдается заметный рост цен: лидером стал Череповец с повышением на 5,5 %, за ним следуют Магнитогорск и Уфа с показателями 4,9 % и 3,4 % соответственно. Противоположная картина наблюдается в Новокузнецке, где цены упали на 7,8 %, и в Нижнем Тагиле с падением на 7,2 %. В Чебоксарах цена за кв. м составила 120 229 рублей, прирост за октябрь 0,6 %. Средняя цена квартиры в столице Чувашии – 6 395 574 рубля, прирост за октябрь показал -1,5 %.

Эксперты рынка отмечают увеличение объема предложения на 17,5 %, что указывает на замедление продаж. При этом средняя площадь приобретаемых квартир уменьшилась до 52,4 квадратного метра. Специалисты прогнозируют дальнейшее снижение цен в большинстве регионов и ожидают, что в следующем году эта тенденция затронет и стоимость квадратного метра в целом по стране.