Дачники вскипают от злости: землю отберут по-новому - что изменилось с 1 марта

Жесткий закон коснется многих

С 1 марта вступает в силу закон, устанавливающий четкий трехлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов, предназначенных для садоводства и огородничества.

В Росреестре подчеркивают, что новые правила призваны защитить права землевладельцев. Фактически, собственнику предоставляется дополнительное время – три года – для проведения подготовительных работ, необходимых для приведения участка в состояние, пригодное для использования. Это включает в себя очистку территории от мусора, проведение дренажных или ирригационных мероприятий (осушение или увлажнение), а также выравнивание рельефа.

По истечении этого трехлетнего периода собственник должен начать использовать участок по целевому назначению: строить жилой дом, магазин, объекты рекреации или заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции. С этого момента наступает ответственность за неиспользование земли, и надзорные органы имеют право фиксировать нарушения.

Таким образом, если ранее действующее законодательство допускало изъятие участка у собственника, не освоившего его в течение трех лет, то новый закон фактически увеличивает этот срок до 5-7 лет.

Федеральный закон, вступающий в силу 1 марта 2025 года, распространяется на земельные участки, предназначенные для строительства (включая индивидуальное жилищное строительство), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства и огородничества. В нем дается более точное определение того, что подразумевается под "освоенным участком": это территория, очищенная от мусора и сорняков, при необходимости осушенная или увлажненная, с выровненным рельефом.

Заброшенным будет считаться участок, который в течение трех лет остается без признаков строительных работ или сельскохозяйственных посадок, завален мусором и наполовину зарос сорной травой. Если земля приобреталась под строительство дома, то в течение двух лет необходимо заложить фундамент, а в течение пяти лет – зарегистрировать жилое строение, провести в нем ремонт и подключить инженерные коммуникации.

В Росреестре подчеркивают, что изъятие земельного участка – это крайняя мера, применяемая только в самых серьезных случаях. Перед этим собственник будет неоднократно уведомлен о необходимости приведения участка в порядок.

Популярные социальные и полезные новости дня:

Эта весна станет судьбоносной: Тамара Глоба назвала 3 знака зодиака, которым повезет больше уже в марте Квартира мечты станет ближе: с 1 марта Центробанк запускает новые правила выдачи ипотеки Овнов поджидает сюрприз сегодня вечером, а Близнецам стоит быть осторожными с информацией Этот вид шоколада вреднее алкоголя: а мы покупаем себе и детям Намазала и смыла: даже самые старые ножи станут острее бритвы - без усилий и вложений