Чебоксары оказались в числе городов с самым глубоким падением цен на квартиры-вторички

По итогам апреля 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в России показала небольшой рост, в то время как общая цена квартир незначительно снизилась. К такому выводу пришли аналитики портала "Мир квартир", изучив ситуацию на вторичном рынке недвижимости в российских городах с населением более 300 тысяч человек.

Стоимость квадратного метра выросла в 45 из 70 исследованных городов, снизилась в 21 и осталась без изменений в четырех городах. Наибольший рост цены за метр зафиксирован в Московской области ( 1,9 %) и Ижевске ( 1,4 %). В среднем по стране цена "квадрата" вторичного жилья увеличилась на 0,3 % и составила 120 329 рублей.

Что касается полной стоимости квартир, то здесь картина иная: цены выросли только в 27 городах, снизились в 35 и не изменились в восьми. Лидерами по росту стали Московская область ( 2,3 %) и Кемерово ( 1,1 %). Наибольшее падение отмечено в Магнитогорске (-2,5 %), Чебоксарах (-1,9 %), Саранске (-1,7 %), Тольятти и Ульяновске (по -1,6 %). В целом по России средняя стоимость квартиры снизилась на 0,2 % до 6 401 363 рублей.

"Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19 %, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц", – говорит генеральный директор портала Павел Луценко.