Покупка квартиры во вторичке в Чебоксарах окупится за более чем 11 лет

Эксперты выяснили, что для последующей сдачи в аренду более выгодна покупка малогабаритной квартиры. Причем в разных городах России доходность и срок окупаемости таких квартир разнится. О том, как дело обстоит в столице Чувашии, рассказали специалисты из федерального портала "Мир квартир".

В расчетах использовались данные по квартирам площадью до 32 квадратных метров из 70 городов страны. Годовой доход высчитывался из заданных исходных данных: квартира сдается круглый год и не требует дополнительных вложений в виде ремонта и прочего.

Исследователи отмечают, что на данный момент небольшие студии и однокомнатные квартиры являются лучшими объектами инвестирования, так как их стоимость ниже, а прибыль от последующей возможной сдачи в аренду высока так же, как и в случаях более крупных помещений.

Оказалось, что на вторичном рынке Чебоксар стандартная квартира до 32 квадратных метров стоит 2,6 млн рублей, а стоимость ее месячной аренды равна 18,8 тысячи рублей. Из этих цифр эксперты выводят, что такая квартира окупится за 11 с половиной лет, а ее доходность – 8,7 %.

Для сравнения: в Казани точно такая же квартира будет стоить уже более 4,5 млн рублей, и при стоимости аренды в 26,7 тысячи рублей она окупится только за 14 с небольшим лет. Практически такое же время уйдет в Нижнем Новгороде, хотя стоимость и покупки квартиры, и ее аренды несколько ниже, чем в Казани. А в Ульяновске квартира будет стоить дешевле, чем в Чебоксарах: вместе с большей стоимостью аренды это дает чуть меньший срок окупаемости – 10,9 года.

Ранее сообщалось, что в июле в Чебоксарах подорожал съем трехкомнатных квартир, а "однушки" и "двушки" стали дешевле.