Чтобы купить загородный дом, и впоследствии не пожалеть об этом, необходимо грамотно и ответственно подойти к его выбору. Причем важным фактором выбора является не только расположение дома, его площадь, количество комнат и размер земельного участка, но и ряду других деталей, на которые многие покупатели не учитывают.
Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" рекомендуют при осмотре дома обратить внимание следующим моментам:
Состоянию стен и фундамента – они не должны иметь трещин и, тем более, видимых перекосов. О наличии трещин могут свидетельствовать свеж оштукатуренные участки стен и сладки на обоях в углах комнат. Состоянию крыши – внимательно осмотрите стропильную систему. На деревянных элементах конструкции не должно быть следов плесени, гнили или потеков. Кроме того, на стропильных ногах не должно быть трещин. Качество перекрытий – если вы собираетесь купить загородную недвижимость с двумя-тремя этажами, обязательно обратите внимание на потолки. Они не должны иметь следов прогиба и провисания. Если имеется прогиб потолка, это может свидетельствовать о недостаточном сечении балок. Укрепление перекрытия является процедурой сложной и затратной. Отсутствие сырости – о том, что дом сырой, может говорить наличие специфического запаха и наличие следов запаха на стенах. Если перед продажей плесень была удалена, на стенах могут остаться потертости или пятна непонятного происхождения. Если под домом имеется подвал или погреб, его также необходимо внимательно осмотреть. Подземные помещения должны быть сухими и без следов подтоплений. Качество воды – если коттедж имеет автономное водоснабжение, необходимо взять пробу воды на анализ. Возможно вода содержит вредные вещества, бактерии и вирусы, в результате требует сложной и дорогой фильтрации. Кроме того, следует обратить внимание и на другие моменты, такие как: Наличие удобных подъездов к дому. Наличие 3G и 4G покрытия, а также качество связи. Возможность подключения других видов подключения к сети. Тип канализации и способ ее обслуживания.
Приобретая недвижимость в Подмосковье, предварительно также обязательно ознакомьтесь с документами и убедитесь, что отсутствуют межевые споры, дом не находится в залоге или под арестом, все предыдущие сделки являются действительными.
Если вы хотите приобрести загородный дом, по выгодной цене, и без каких-либо подводных камней, обратитесь в "ИНКОМ-Недвижимость". Мы быстро подберем жилье, которое будет отвечать всем вашим требованиям.
