Как оформить земельный участок в соответствии с дачной амнистией?

Жители Чувашии получили ответы на самые актуальные вопросы

Сегодня, 9 октября, в приемной Президента Российской Федерации в Чувашской Республике была проведена телефонная линия с заместителем руководителя Управления Росреестра по ЧР Ириной Пудовой. За два часа поступило 13 звонков. Мы публикуем наиболее актуальные и интерсеные ответы на вопросы.

Вот некоторые из них:

У меня есть дачный участок, на нем стоит небольшой домик. Документы на землю оформлены еще на покойного отца, а мне бы хотелось, все оформить на себя. Как это сделать?

- Вам в первую очередь нужно обратиться к нотариусу для получения свидетельства о наследстве. После того как вы его получите, можете обратиться к нам за оформлением земельного участка и потом оформить садовый дом в соответствии с дачной амнистией, то есть с минимальными документами и денежными затратами.

Земля находится в центре города Канаша. Меня касается дачная амнистия или это только для дачных участков?

- Да, конечно. Вы можете оформить свой участок по дачной амнистии. По упрощенной системе можно оформить и индивидуальные жилые дома, отдельные гаражи и иные хозяйственные постройки, а не только дачные участки и дома.

Знаю, что можно оформить участок, если он предоставлен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и индивидуального гаражного или жилищного строительства. У меня в документе на земельный участок не указано, на каком праве он представлен. Что делать?

-Такой земельный участок считается представленным на праве собственности, за исключением тех случаев, когда в соответствии с законодательством земельный участок не может быть передан в частную собственность. Если садовый, дачный или иной земельный участок представлен гражданину до 30.10.2001 года в пользование, без указания вида права, или на праве пожизненного наследуемого владения, или бессрочного пользования, то гражданин может зарегистрировать право собственности на него на основании документов, подтверждающих соответствующие вещные права, без получения дополнительных документов о передаче ему в собственность земельного участка.

Обрабатываю землю уже лет 20. Попыталась оформить все как надо, а документов никаких не нашла. Что делать мне, если у меня нет документов на землю.

- Если нет документов, но земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрировать право собственности на него можно по выписке из похозяйственной книги, за получением которой следует обратиться в орган местного самоуправления. Именно эта выписка будет свидетельствовать о праве гражданина на участок. В остальных случаях землю, на которую нет документов, придется выкупать по рыночной стоимости либо доказывать свои права в судебном порядке.

Хочу оформить дачный домик. На землю свидетельство уже получили. Как это лучше сделать?

- Если документы на землю в порядке, то оформить строения возможно. Для регистрации прав собственности на дачные и садовые дома необходимо составить декларацию об объекте недвижимости, которую заполняет сам собственник такого объекта, указывая в ней сведения о местоположении объекта, его названии и назначении, кадастровый номер, площадь, этажность и другие данные. Оформить право собственности таким образом можно не только на дачи, но и на гаражи, и на иные хозяйственные постройки. При регистрации прав на такого рода объекты декларация является главным документом, конечно, при условии наличия у гражданина правоустанавливающих документов на земельный участок. А они у вас, как вы сами сказали, в порядке.

Обязательно ли оформлять землю и дом. Что будет, если я не воспользуюсь этой дачной амнистией?

- Никаких санкций за нежелание человека оформить соответствующим образом право собственности не предусмотрено. Однако в таком случае, гражданин не сможет продать, подарить, сдать в аренду или в залог объект недвижимости. Также проблемы с оформлением прав на такое имущество в будущем могут возникнуть у наследников. Кроме того, не надо забывать, что после 1 марта 2015 г. для регистрации права собственности на жилые дома потребуется оформить такие документы, как разрешение на строительство, а затем и разрешение на ввод. Напомним, что «дачная амнистия» позволяет гражданам узаконить свои права на отдельные объекты недвижимости, такие как земельные участки, жилые дома, дачи, индивидуальные гаражи при минимальном наборе уже имеющихся у них на руках документов. Нужно только напрямую обратиться в Росреестр, Кадастровую палату или МФЦ.

Соотношение количества зарегистрированных правы в рамках реализации Федерального закона в зависимости от вида объектов с 1 сентября 2006 года по 30 сентября 2013 года

За время действия упрощенной системы в Управлении Росреестра по ЧР зарегистрировано 152 189 прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии». В Чувашской Республике с начала 2013 года зарегистрировано 10 346 прав на недвижимое имущество в упрощенном порядке. По «дачной амнистии» зарегистрировано свыше 5000 земельных участков, почти 4730 индивидуальных жилых домов и более 550 дачных домиков и гаражей.