В УФАС Чувашии прошел круглый стол по вопросам аренды земельных участков
Спорным стал вопрос изменения целевого назначения участка переданного в аренду
Сегодня в УФАС Чувашии прошло заседание по вопросу аренды земельных участков с участием представителей администрации города Чебоксары и Новочебоксарска.
Заседание прошло под председательством руководителя УФАС России по Чувашской Республике Вячеслава Борисова. На заседании было рассмотрено ряд спорных вопросов связанных с практикой договорных правоотношений, в частности договора аренды.
- В соответствии с новыми положениями закона "О защите конкуренции", сотрудникам антимонопольной службы придется участвовать практически во всех спорных правоотношениях регулируемых Градостроительным кодексом Российской Федерации. Для этого придется создать административную группу, которая будет принимать участие в урегулировании спорных правоотношений, - сказал руководитель УФАС Чувашии Вячеслав Борисов.
Полярные мнения породило обсуждение вопроса изменения целевого назначения земельного участка переданного в аренду.
- В соответствии с судебной практикой Верховного Арбитражного суда изменение целевого назначения предоставленного в аренду земельного участка должно являться основанием для расторжения договора аренды, так как при первоначальных торгах лица, не изъявившие желание на использование участка для первоначальных целей, могли бы изъявить желание претендовать на аренду земельного участка с новым назначением. В первоначально заключенном договоре аренды должны содержаться сведения о целевом назначении и последствия его несоблюдения. В противном случае идет нарушение прав неограниченного круга лиц. Просьба администрацию придерживаться подобной практики, - продолжили представители УФАС.
Стороны заинтересовало, что же в таком случае делать с участками, на которых имеются объекты незавершенного строительства.
- В этой части судебная практика противоречит положениям гражданского и градостроительного кодекса Российской Федерации. Для точного понимания вопроса, пожалуй, придется подготовить отдельные материалы, чтобы детально разобраться в этой правовой коллизии, - резюмировал Вячеслав Борисов.
В ближайшее время будет назначена дата нового заседания по вопросам аренды земельных участков.
Ранее портал Pro город сообщал, что суд запретил мэрии строительство на спорном участке.