Почему квартиры в Чебоксарах продают за копейки ‒ и стоит ли их покупать

Хорошая квартира по низкой цене ‒ в чём причина скидки? Как купить квартиру и не прогадать, на что обратить внимание, почему квартиры продают по очень низким ценам ‒ выясняли эксперты ГородКвадратов.ру.

Прямо сейчас в Чебоксарах достаточно предложений о продаже недвижимости ‒ на Городквадратов.ру более 22 000 объявлений. Мы проанализировали их, чтобы понять, почему большие квартиры продаются практически за копейки.

Плохой район

Неудачный район может стать основной причиной для снижения цены на квартиру. Неосвещённые улицы, плохая транспортная развязка, высокий уровень преступности ‒ это влияет на желание владельца продать квартиру побыстрее.

Если район не показался тебе неблагополучным ‒ в чём тут подвох?

Подвоха нет. Просто нынешнему собственнику может быть неудобно ехать на работу из одного конца города в другой. Да и детский садик находится неблизко. А в «удобном» районе прямо сейчас есть выгодное предложение. Чтобы успеть купить нужную квартиру, владелец снижает цену на нынешнее жильё.

Старый дом

Обязательно узнай год постройки дома. Обрати внимание на несущие конструкции ‒ оцени их состояние. Поводом для снижения цены могут стать плохая работа лифта, отсутствие капитального ремонта, ветхие коммуникации. Обрати внимание на парковочную зону ‒ возможно, её и вовсе нет.

Если после покупки дом окажется «под снос» ‒ это будет твоей проблемой. Не покупай квартиру в ветхом доме, какой бы привлекательной не казалась цена.

Узнай, на каком этаже находится квартира

Эксперты в сфере недвижимости считают, что самые проблемные этажи ‒ первый и последний.

Прямо под квартирой на первом этаже находится подвал - это может стать причиной неприятного запаха и холодного пола. Жильцы первых этажей испытывают проблемы со сном ‒ ночью во дворе шумят.

Правда, в новостройках таких проблем уже нет. Более того, всё чаще на первых этажах располагаются магазины, а жилой первый этаж в реальности ‒ второй, как, например, в этой двухкомнатной квартире.

Из-за близости чердака в квартире на последнем этаже тоже может пахнуть сыростью. Кроме того, надо ждать весны, чтобы определить, не течёт ли с потолка.

Обрати внимание на планировку и состояние жилья

Хорошей считается планировка с маленьким коридором, просторной кухней и спальными комнатами. Покупатели предпочитают квартиры с раздельным санузлом. Ещё один плюс ‒ хороший ремонт.

Продавцу недвижимости не обязательно делать в квартире шикарный ремонт. Но вот сантехнику и электрику лучше привести в порядок.