Около сорока чебоксарских семей три года пытаются заселиться в свою квартиру

Ключи от квартиры есть - но жить в ней нельзя

В дом в Чебоксарах на улице Гражданской уже в течение трех лет около сорока чебоксарских семей не могут въехать. Все это время застройщик не спешит сдать его в эксплуатацию. Об этом сообщают в ГТРК Чувашии.

Чебоксарцы участвовали в долевом строительстве и, став собственниками квартир, планировали заселиться еще в 2010-м году. Вода и электричество подведены к дому два года назад, но в нем полностью отсутствуют тепло и газ. Отопление подразумевалось газовое, и дом все это время стоит без тепла. 

Некоторые горожане продали свою прежнюю квартиру и вложили деньги в долевое строительство злополучного дома. 

- Новый год обещали встретить с газом, а люди встречали по подъездам, да по снятым квартирам, - говорит чебоксарка.

Застройщик постоянно "кормил"  обещаниями. Поначалу люди верили им и даже начали делать внутреннюю отделку квартиры. Из-за отсутствия тепла в квартирах начал трескаться пол, сыпаться потолок, появилась плесень. Директор компании-застройщика «Флавий» Нина Маханько прокомментировать ситуацию отказалась, ее больше интересовал вопрос, кто вызвал журналистов. Владельцы квартир рассказывают, что Маханько объясняет ситуацию неожиданным повышением цен компанией «Уют» за монтаж газовых труб. Но дольщики не понимают, почему эта проблема касается их.

- Пусть «Флавий» выполнит обязательства перед дольщиками, чтобы люди могли в свое жилье въехать. А с «Уютом» пусть она сама разбирается. Дольщики к «Уюту» никакого отношения не имеют. «Уют» заключил договор только с «Флавием», - сетуют горожане.

По словам участников долевого строительства, некоторые заплатили за квартиру еще восемь лет назад. Они писали жалобы в различные инстанции, но газа в доме все еще нет. По мнению юриста, есть разные варианты развития событий. Но так как «Флавий» не заключил договоры с дольщиками о продлении строительства, каждый из них по закону имеет право взыскать с застройщика неустойку. 

- Даже если он не прописан в договоре, он прописан в законе об участии в долевом строительстве. Размер неустойки на каждый день составляет 1/300 ставки рефинансирования Центральным банком. Это для юридических лиц. А если физическое лицо, то в 2 раза больше, - разъясняет юрист Наталья Казакова.

Несложные расчеты показали: с однокомнатной квартиры стоимостью 1 миллион 400 тысяч рублей неустойка за 3 года составит чуть меньше миллиона. Плюс к этому долевик может возместить убытки, связанные с вынужденной арендой жилья, процент за уплату ипотеки и моральный вред. Люди имеют право не принять квартиру, если есть трещины, и потребовать у застройщика провести ремонт или снизить плату. Впрочем, возможен и другой вариант.

Если компания-застройщик не выполнит требования дольщиков, они могут обратиться в суд. 

Видеорепортаж ГТРК Чувашии: "Обещанного новоселья три года ждут".