Эксперты рассчитали, выгодно ли покупать квартиру в Чувашии
- 16:29 13 апреля
- Даниил Медведев
Инвестиции в недвижимость по‑прежнему остаются одним из самых популярных способов сохранить и приумножить деньги: покупка квартиры в любых экономических условиях воспринимается как простой и понятный инструмент защиты накоплений. Эксперты РИА Рейтинг изучили, насколько такие вложения действительно выгодны, и составили рейтинг городов по доходности инвестиций в жилье за 2023–2025 годы.
По их расчетам, среднегодовая реальная доходность (с учетом инфляции) инвестиций в квартиры в крупных городах России за последние три года в среднем превысила 6 %. В исследовании учитывали рост стоимости типовой квартиры и доход от сдачи ее в аренду, а также вычитали расходы: НДФЛ, оплату коммунальных услуг, взносы на капремонт и налог на имущество.
При этом ситуация в отдельных городах заметно отличается от средних показателей по стране. Более 15 % годовых реальной доходности инвестиций в жилье показали Абакан (Хакасия) (25,2 %), Оренбург (20,2 %), Челябинск (16,4 %), Курск (15,4 %), Магадан (15,1 %), а также близкие к этому значения – Великий Новгород (14,2 %), Смоленск (14,2 %), Иваново (14 %), Симферополь (13,2 %) и Горно-Алтайск (13,1 %).
Для сравнения: в Чебоксарах реальная доходность вложений в типовую недвижимость за три года составила примерно 2,2 %, а без учета дохода от аренды показатель вовсе становится отрицательным. Из столиц соседних регионов лучшая ситуация для инвесторов наблюдается в Йошкар-Оле (8,7 %) и Ульяновске (7,6 %) – купленные там квартиры могут окупиться гораздо быстрее.