В 2024 году вырастет налог на недвижимость

В 2023 году в России завершилась кадастровая оценка всех объектов недвижимости - земельных участков, жилых и нежилых помещений, сооружений и машино-мест. Это значит, что в следующем году налог на имущество будет рассчитываться по новым данным. Как это повлияет на кошельки владельцев недвижимости, рассказала "Российская газета".

Кадастровая оценка - это процедура, при которой специалисты определяют стоимость объектов недвижимости на основе различных параметров, таких как расположение, площадь, материал, состояние и т.д. Кадастровая стоимость используется для расчета налога на имущество, а также для других целей, например, при аренде, выкупе или наследовании недвижимости.

Раньше кадастровая оценка проводилась в разное время в разных регионах, что приводило к тому, что одинаковые по характеристикам объекты имели разную кадастровую стоимость в зависимости от того, когда она была определена. Это создавало неравные условия для налогоплательщиков, которые платили разный налог за одинаковую недвижимость. Поэтому в 2022 году было принято решение провести кадастровую оценку по всей стране одновременно. В этом году была завершена оценка всех объектов, кроме земельных участков, которые были переоценены в прошлом году.

Новая кадастровая стоимость будет применяться при расчете налога на имущество в 2024 году. Оплатить налог нужно будет до декабря 2025 года. Для большинства квартир налог составит 0,1 % от кадастровой стоимости, а для квартир стоимостью свыше 300 млн рублей - 2 %. Таких квартир на рынке не так много - около 300 штук в Москве.

Налог на жилье не сможет вырасти более чем на 10 %, такое ограничение предусмотрено в Налоговом кодексе, а на коммерческую недвижимость - более чем на 20 %. Однако другие платежи, связанные с кадастровой стоимостью, такие как аренда, выкуп, наследование или судебные иски, не имеют таких ограничений и могут вырасти значительно.