Жалоба №4593
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в садовом товариществе. Нужно ли разрешение на строительство?
Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).
В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».
Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.
Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.
Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
Эльби Николаева
Специалист народного контроляначальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике
Популярные
"Не поленились съездить на кладбище": чебоксарка рассказала, как меняла могильный памятник
В Чувашии посчитали, сколько в республике осталось ветеранов Великой Отечественной войны
7 мая"Боялся, что замерзнем зимой": чебоксарец рассказал, как живется с панорамными окнами
Готовые лестницы из сосны: бюджетное решение, прочность и природная изысканность
Будут одиноки до самой старости: список женских имен, которые не найдут свою любовь
3 маяПоможет снять похмелье и стресс: этот сок полезен даже покупной
6 маяПроверьте настоящий возраст своего мозга: быстрый тест для острых умов
3 маяНе просто умные, а гении: 5 неожиданных привычек, которые вас выдадут
22 апреляПопулярные слова, которые мы всегда говорим неправильно: пять слов с неожиданным ударением
27 апреляТоксичная труха: эти бренды стирального порошка не прошли проверку
6 маяНепопулярные стиральные порошки, которые легко отстирают самые стойкие пятна
10 маяОни этого заслужили: Глоба назвала золотую троицу, которой откроется особый путь к богатству в мае
8 маяТакое поведение на работе выдает низкий интеллект: три привычки посредственного сотрудника
12 маяТело девушки нашли у 18-этажки в Чебоксарах
29 апреляИх поцеловала Вселенная: Володина назвала четыре знака, для которых откроются все двери
5 маяСамый волшебный май: Володина назвала один единственный знак, чья жизнь превратится в сказку
27 апреляОдин фрукт, и от накипи в чайнике ни следа: удаляет слой любой толщины
13 маяВосстанут из пепла: Василиса Володина рассказала, кто уже в мае кардинально изменит свою жизнь
23 апреляРодители знали, когда называли: эти имена носят одни миллионеры
9 маяВсе изменится раз и навсегда: Глоба назвала знак, которого ведут высшие силы
4 мая