Наверх
Управления Росреестра
по Чувашской Республике
28 июля 2020, 08:15
Мы с братом хотим разделить имущество полученное в наследство. Обязательно ли нотариально удостоверять такое соглашение?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
28 июля 2020, 09:16

Не обязательно, заключение соглашения о разделе наследственного имущества при перераспределении долей в праве общей долевой собственности возможно в простой письменной форме.

Соглашение о разделе наследственного имущества предполагает определение долей наследников, а не отчуждение недвижимого имущества одними наследниками в пользу других. Раздел наследственного имущества не является сделкой по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, и соответственно, не подлежит нотариальному удостоверению.

09 июля 2020, 08:40
Мне принадлежит половина квартиры, другая половина оформлена на брата. Я могу подарить свою долю брату без нотариуса?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
09 июля 2020, 10:42

Такая сделка по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество другому участнику долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению.

В изложенной ситуации, учитывая, что предметом договора будет являться не квартира в целом, а доля в праве общей собственности на нее, договор дарения ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру должен быть нотариально удостоверен.

Исключение, введенное с 31 июля 2019 года, когда не требуется нотариальное удостоверение, применяется только в отношении сделок об отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, то есть когда отчуждается объект в целом. 
 

03 июля 2020, 11:16
Я продала квартиру. Сейчас хочу эту сделку оспорить. Как защитить себя, чтобы квартиру не перепродали?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
07 июля 2020, 11:17

В первую очередь необходимо наложить арест на квартиру.

Для этого следует обратиться в судебные органы. После этого через МФЦ нужно подать в Управление Росреестра по Чувашской Республике заявление о наличии возражения в отношении зарегистрированного права. По закону подать такое заявление может лицо, право собственности на объект недвижимости которого было зарегистрировано ранее.

Вы под действие этой нормы попадаете. На основании заявления в ЕГРН будет внесена соответствующая запись. Данная мера направлена, прежде всего, на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Однако надо знать, что запись при отсутствии иных причин, препятствующих государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости, не является основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации перехода права.

Правильнее и грамотнее будет, если вы обратитесь в суд с заявлением о наложении ареста либо запрета.

Загрузка...
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru