Архитекторы объяснили: почему в современных новостройках пропали балконы и что вместо них

Современные российские застройщики все чаще отказываются от традиционных балконов и лоджий, заменяя их на увеличенную жилую площадь или альтернативные архитектурные решения. Девелоперы объясняют такую тенденцию изменением образа жизни горожан: в условиях высокой стоимости квадратного метра покупатели предпочитают использовать каждый метр эффективно, а не превращать открытые площадки в склады для хранения сезонных вещей. Вместо привычных конструкций в новых жилых комплексах появляются эркеры, французские балконы или просто окна в пол, которые позволяют наполнить квартиру светом без потери полезного пространства внутри комнаты.

Одной из главных причин исчезновения лоджий стала экономическая целесообразность и стремление к визуальной эстетике фасадов. Остекление стандартных балконов жильцами в разном стиле часто портит облик здания, поэтому архитекторы проектируют дома с готовыми теплыми зонами или корзинами для кондиционеров. Зачастую девелоперы закладывают площадь бывшего балкона сразу в жилой контур, что позволяет увеличить размер кухни или гостиной. Это решение особенно актуально для сегментов комфорт и бизнес-класса, где ценится эргономика и открытые планировки.

Альтернативой классическим вариантам становятся общественные пространства внутри самих жилых комплексов. Вместо индивидуального балкона жильцы получают доступ к эксплуатируемым кровлям, закрытым террасам на первых этажах или обустроенным коворкингам во дворе. Для тех, кому важно наличие выхода на свежий воздух, застройщики предлагают квартиры на верхних этажах с панорамными террасами, однако стоимость такого жилья значительно выше среднего. В массовом сегменте доминирует тренд на функциональность, где квадратные метры работают на комфорт внутри квартиры, а не на хранение ненужных предметов на улице.

Что еще стоит узнать:

Овнов ждет судьбоносный звонок, а Тельцам звезды обещают внезапную прибыль Жизнь перевернется на 180 градусов: Тамара Глоба назвала счастливчиков августа и важные даты Прощайте, сотни банок в погребе: выбрала топ 5 лучших закаток на зиму – по душе всей семье Моя мама тестировала разные рецепты для закаток 20 лет: составила топ 5 маринадов для огурцов – делюсь с вами Холодильник больше не размораживаю: опытный мастер проговорился о более простом способе