Мечта об элитном коттедже обернулась кошмаром: рассказываю, почему все соседи массово выставляют дома на продажу
В тридцати километрах от столицы медленно разрушается жилой комплекс "Шервудский лес". Около десяти лет назад девелопер "Мелиор Строй" продавал здесь кирпичные таунхаусы стоимостью до 15 миллионов рублей. Покупателям обещали развитую инфраструктуру с собственной школой, детсадом и парковыми зонами. На деле стройка заглохла, а кадры пустующих улиц опубликовала блогер Елена Лисейкина.
Главный просчет обнаружился еще на этапе закладки фундаментов: к участку не существовало официальных подъездных дорог. Добраться до площадки можно было только через КПП соседнего поселка или по лесной тропе, а клиентов доставляли спецтранспортом. Доверчивые граждане отдавали последние накопления, не подозревая, что частный дом разрушил планы многих семей на благополучное будущее.
К концу 2017 года выяснилось, что застройщик рубил лес без согласований и не подвел магистральные коммуникации. В 2019 году компанию объявили банкротом с долгом почти в 400 миллионов рублей. Рабочие бросили объект в полуготовом состоянии, из-за чего подвалы затопило грунтовыми водами, а вырытые котлованы превратились в болота. Подобные истории напоминают случаи, когда люди вкладывали миллионы за жильё в непригодных районах.
Хотя мародеры успели вынести окна и металлические двери, неотапливаемые кирпичные коробки не дали усадочных трещин. Однако восстановить или перепродать комплекс мешает юридическая неразбериха вокруг прав собственности на землю. В схожем тупике часто оказываются и другие объекты по всей стране, включая забытые курортные поселки и заброшки у моря.
Ранее мы писали, что похожая участь настигла Ирину и Сергея, купивших в 2018 году подмосковный таунхаус площадью 120 квадратных метров за семь миллионов рублей. Новоселы быстро столкнулись с нулевой шумоизоляцией, протекающей кровлей и правовой неопределенностью. Как уточняет издание ProГород, до марта 2022 года статус домов блокированной застройки вовсе не был закреплен законом. В итоге дорогое обслуживание и коммунальные споры привели к тому, что разочарованные владельцы мечтают продать такое жилье и вернуться в город.