Специалисты назвали среднюю стоимость квартиры в Чебоксарах

Через сколько лет окупится покупка жилья, если сдавать его в аренду

Покупка квартиры — дело затратное. Но поправить дыру в бюджете поможет сдача ее в аренду. Но вот сколько лет надо заниматься этим, чтобы расходы окупились? Специалисты «Мир квартир» подготовили исследование на эту тему.

Как оказалось, в Симферополе, Астрахани, Краснодаре, Нижнем Тагиле и Челябинске показатели хорошие. Срок окупаемости квартир, сдаваемых в аренду, составил там в среднем 13 лет.

В Москве и в Санкт-Петербурге высокие цены на квартиры, поэтому эти города вошли в десятку самых низкодоходных. Окупаемости там ждать 22 года. В Чебоксарах — 20 лет. Но есть показатели и хуже. Исследование показало, что меньше всего выгоды извлекут те, кто купил квартиру для последующей сдачи в Якутске. Окупятся вложения только через 26 лет. 25 лет придется ждать инвесторам во Владивостоке, 24 года – в Чите, по 23 – в Ижевске и Иркутске.

Средняя окупаемость по стране составила 18 лет.

Доходность и окупаемость квартир в городах России:

№ Город Средняя цена квартиры, рублей Средняя аренда, рублей в месяц Доходность Окупаемость, лет 1 Москва 13042335 49850 4,6 % 22 2 Санкт-Петербург 8498554 31936 4,5 % 22 3 Сочи 7332102 32310 5,3 % 19 4 Владивосток 6198740 20814 4 % 25 5 Севастополь 5688115 28487 6 % 17 6 Московская область 5052003 25066 6 % 17 7 Казань 5025563 22425 5,4 % 19 8 Сургут 4917005 19266 4,7 % 21 9 Хабаровск 4830998 19453 4,8 % 21 10 Екатеринбург 4795124 21489 5,4 % 19 11 Якутск 4698007 15018 3,8 % 26 12 Симферополь 4670287 30611 7,9 % 13 13 Уфа 4460258 18634 5 % 20 14 Нижний Новгород 3941125 20848 6,3 % 16 15 Калининград 3912332 18157 5,6 % 18 16 Тюмень 3870211 19111 5,9 % 17 17 Новосибирск 3760244 18007 5,7 % 17 18 Краснодар 3695547 23337 7,6 % 13 19 Самара 3678744 15419 5 % 20 20 Иркутск 3674775 13151 4,3 % 23 21 Тула 3511302 16357 5,6 % 18 22 Архангельск 3509893 14309 4,9 % 20 23 Калуга 3446522 18208 6,3 % 16 24 Ленинградская область 3424458 19654 6,9 % 15 25 Белгород 3394540 14159 5,0 % 20 26 Красноярск 3313003 16067 5,8 % 17 27 Пермь 3242085 17615 6,5 % 15 28 Ростов-на-Дону 3209987 19555 7,3 % 14 29 Владимир 3026155 13658 5,4 % 18 30 Томск 2965025 13639 5,5 % 18 31 Ярославль 2925588 14030 5,8 % 17 32 Чита 2903699 10058 4,2 % 24 33 Воронеж 2854554 13695 5,8 % 17 34 Мурманск 2803665 13806 5,9 % 17 35 Набережные Челны 2801441 11036 4,7 % 21 36 Ставрополь 2745017 12334 5,4 % 19 37 Ижевск 2736998 10044 4,4 % 23 38 Волгоград 2714511 14753 6,5 % 15 39 Тольятти 2693699 11147 5 % 20 40 Тверь 2646630 14357 6,5 % 15 41 Рязань 2642445 14546 6,6 % 15 42 Барнаул 2621452 11324 5,2 % 19 43 Владикавказ 2608744 13956 6,4 % 16 44 Омск 2604478 11994 5,5 % 18 45 Курск 2583031 10502 4,9 % 20 46 Улан-Удэ 2545877 10878 5,1 % 20 47 Махачкала 2545699 10611 5 % 20 48 Вологда 2525881 11165 5,3 % 19 49 Пенза 2504400 11056 5,3 % 19 50 Астрахань 2502021 15847 7,6 % 13 51 Саратов 2476771 17296 8,4 % 12 52 Саранск 2465502 10254 5 % 20 53 Липецк 2452201 12469 6,1 % 16 54 Оренбург 2445200 11123 5,5 % 18 55 Челябинск 2419630 14998 7,4 % 13 56 Иваново 2415966 9913 4,9 % 20 57 Чебоксары 2390889 9847 4,9 % 20 58 Смоленск 2370025 13126 6,6 % 15 59 Кемерово 2353557 11088 5,7 % 18 60 Ульяновск 2268990 10962 5,8 % 17 61 Орел 2262998 10940 5,8 % 17 62 Киров 2254003 9360 5 % 20 63 Череповец 2240147 10369 5,6 % 18 64 Волжский 2145636 9123 5,1 % 20 65 Брянск 2125874 11996 6,8 % 15 66 Новокузнецк 2106654 8659 4,9 % 20 67 Курган 1850233 10859 7 % 14 68 Нижний Тагил 1803664 11334 7,5 % 13 69 Магнитогорск 1662025 8830 6,4 % 16 Среднее 3402969 15743 5,6 % 18

*Отмечается, что расходы на ремонт, налоги и прочее не учитывались.

Ранее «Про Город» писал, что в Чувашии выросли цены на аренду однокомнатных квартир.