Специалисты назвали среднюю стоимость квартиры в Чебоксарах

Через сколько лет окупится покупка жилья, если сдавать его в аренду

Покупка квартиры — дело затратное. Но поправить дыру в бюджете поможет сдача ее в аренду. Но вот сколько лет надо заниматься этим, чтобы расходы окупились? Специалисты «Мир квартир» подготовили исследование на эту тему. 

Как оказалось, в Симферополе, Астрахани, Краснодаре, Нижнем Тагиле и Челябинске показатели хорошие. Срок окупаемости квартир, сдаваемых в аренду, составил там в среднем 13 лет.

В Москве и в Санкт-Петербурге высокие цены на квартиры, поэтому эти города вошли в десятку самых низкодоходных. Окупаемости там ждать 22 года. В Чебоксарах — 20 лет. Но есть показатели и хуже. Исследование показало, что меньше всего выгоды извлекут те, кто купил квартиру для последующей сдачи в Якутске. Окупятся вложения только через 26 лет. 25 лет придется ждать инвесторам во Владивостоке, 24 года – в Чите, по 23 – в Ижевске и Иркутске.

Средняя окупаемость по стране составила 18 лет.

Доходность и окупаемость квартир в городах России:

№	Город	Средняя цена квартиры, рублей	Средняя аренда, рублей в месяц	Доходность	Окупаемость, лет
1	Москва	13042335	49850	4,6 %	22
2	Санкт-Петербург	8498554	31936	4,5 %	22
3	Сочи	7332102	32310	5,3 %	19
4	Владивосток	6198740	20814	4 %	25
5	Севастополь	5688115	28487	6 %	17
6	Московская область	5052003	25066	6 %	17
7	Казань	5025563	22425	5,4 %	19
8	Сургут	4917005	19266	4,7 %	21
9	Хабаровск	4830998	19453	4,8 %	21
10	Екатеринбург	4795124	21489	5,4 %	19
11	Якутск	4698007	15018	3,8 %	26
12	Симферополь	4670287	30611	7,9 %	13
13	Уфа	4460258	18634	5 %	20
14	Нижний Новгород	3941125	20848	6,3 %	16
15	Калининград	3912332	18157	5,6 %	18
16	Тюмень	3870211	19111	5,9 %	17
17	Новосибирск	3760244	18007	5,7 %	17
18	Краснодар	3695547	23337	7,6 %	13
19	Самара	3678744	15419	5 %	20
20	Иркутск	3674775	13151	4,3 %	23
21	Тула	3511302	16357	5,6 %	18
22	Архангельск	3509893	14309	4,9 %	20
23	Калуга	3446522	18208	6,3 %	16
24	Ленинградская область	3424458	19654	6,9 %	15
25	Белгород	3394540	14159	5,0 %	20
26	Красноярск	3313003	16067	5,8 %	17
27	Пермь	3242085	17615	6,5 %	15
28	Ростов-на-Дону	3209987	19555	7,3 %	14
29	Владимир	3026155	13658	5,4 %	18
30	Томск	2965025	13639	5,5 %	18
31	Ярославль	2925588	14030	5,8 %	17
32	Чита	2903699	10058	4,2 %	24
33	Воронеж	2854554	13695	5,8 %	17
34	Мурманск	2803665	13806	5,9 %	17
35	Набережные Челны	2801441	11036	4,7 %	21
36	Ставрополь	2745017	12334	5,4 %	19
37	Ижевск	2736998	10044	4,4 %	23
38	Волгоград	2714511	14753	6,5 %	15
39	Тольятти	2693699	11147	5 %	20
40	Тверь	2646630	14357	6,5 %	15
41	Рязань	2642445	14546	6,6 %	15
42	Барнаул	2621452	11324	5,2 %	19
43	Владикавказ	2608744	13956	6,4 %	16
44	Омск	2604478	11994	5,5 %	18
45	Курск	2583031	10502	4,9 %	20
46	Улан-Удэ	2545877	10878	5,1 %	20
47	Махачкала	2545699	10611	5 %	20
48	Вологда	2525881	11165	5,3 %	19
49	Пенза	2504400	11056	5,3 %	19
50	Астрахань	2502021	15847	7,6 %	13
51	Саратов	2476771	17296	8,4 %	12
52	Саранск	2465502	10254	5 %	20
53	Липецк	2452201	12469	6,1 %	16
54	Оренбург	2445200	11123	5,5 %	18
55	Челябинск	2419630	14998	7,4 %	13
56	Иваново	2415966	9913	4,9 %	20
57	Чебоксары	2390889	9847	4,9 %	20
58	Смоленск	2370025	13126	6,6 %	15
59	Кемерово	2353557	11088	5,7 %	18
60	Ульяновск	2268990	10962	5,8 %	17
61	Орел	2262998	10940	5,8 %	17
62	Киров	2254003	9360	5 %	20
63	Череповец	2240147	10369	5,6 %	18
64	Волжский	2145636	9123	5,1 %	20
65	Брянск	2125874	11996	6,8 %	15
66	Новокузнецк	2106654	8659	4,9 %	20
67	Курган	1850233	10859	7 %	14
68	Нижний Тагил	1803664	11334	7,5 %	13
69	Магнитогорск	1662025	8830	6,4 %	16
	Среднее	3402969	15743	5,6 %	18

*Отмечается, что расходы на ремонт, налоги и прочее не учитывались.

Ранее «Про Город» писал, что в Чувашии выросли цены на аренду однокомнатных квартир.