Эксперт назвал два способа, как заработать на покупке квартиры
Покупка жилья у надежного застройщика поможет получить доход
Как считает и.о. управляющего Чувашским отделением Сбербанка Сергей Анисимов, инвестиционная квартира может стать наиболее адекватным вариантом защиты вашего капитала от финансовых бурь. Планируя вложения в недвижимость, надо учесть некоторые нюансы. Прежде всего, необходимо четко понимать, с какой целью вы инвестируете в квартиру – для ее перепродажи или сдачи в аренду.
Первый вариант для тех, кто не боится рисковать. Предугадать доходность сложно. Она зависит от объективных факторов, на которые вы повлиять не сможете: текущий спрос на жилье, экономическая ситуация и пр. Но покупка жилья в удачном месте у надежного застройщика повышает шансы заработать 15-20 % от суммы ваших вложений на этапе котлована. Чебоксарский рынок жилья меняется, поэтому нужно быть в движении вместе с ним: следить за переменами, искать акции и скидки, изучать различные ликвидные варианты.
Инвестиции в квартиру для аренды – вариант для любителей неспешного ведения дел. Доходы от аренды постоянны, но небольшие и ощутимо растянуты на годы. Но если купите инвестиционную квартиру даже в ипотеку, все равно останетесь в плюсе: выплатите кредит, частично или полностью закрывая его арендной платой. Через 10 лет квартира может стать вашей и начнет приносить чистый доход.
По мнению и.о. управляющего Чувашским отделением Сбербанка Сергея Анисимова, в первую очередь для инвестиций надо рассматривать новостройки: «Застройщики предлагают клиентам Сбербанка выгодные акции и спецпредложения. Сейчас нашим клиентам доступны пониженные ставки ипотечного кредита на покупку квартир в домах, финансируемых банком по эскроу-счетам».
В чем преимущества данной модели? Покупатель сам выбирает вариант снижения процентной ставки по ипотеке. Сниженную ставку можно выбрать на период строительства, а можно распределить на весь период кредитования. Например, до сдачи дома под ключ вы можете сделать себе процентные каникулы, «скинув» 4 п.п. и не оплачивая проценты по ипотеке.
Эксперт уверен, что к двум строительным компаниям, работающим с пониженными ставками Сбербанка в Чебоксарах, вскоре присоединятся и другие.