В Чебоксарах горожане живут в треснувшем сыром доме с дырами в крыше
- 14 октября 2015
- 6+
Коллективное обращение в управляющую компанию не принесло результатов
В редакцию портала pg21.ru обратился житель города Чебоксары, проживающий в доме №44 по улице Энгельса.
По словам горожанина в подъезде их дома, уже более 15 лет не делался ремонт, и его состояние оставляет желать лучшего.
- В доме живут глухонемые инвалиды. Даже для мелкого ремонта требуют решения собрания собственников квартир, - негодует горожанин.
Управляющая компания обслуживающая дом на все вопросы отвечает следующим образом.
- Для проведения ремонта и других местах общего пользования в жилом доме №44 города Чебоксары собственникам жилых помещений необходимо провести общее собрание и оформить протокол общего собрания, указав в нем согласие собственников на проведение указанного выше ремонта. Собрание считается правомочным, если в нем принимают участие не менее 50 процентов от общего числа голосов собственников. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме, - комментируют в управляющей компании.
За разъяснением ситуации мы обратились к юристам.
- В соответствии со статьей 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен собственниками помещений в многоквартирном доме в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно статье 166 ЖК РФ и Перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предусмотрены следующие виды работ:
1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, газо-, водо-, теплоснабжения и вентиляции, водоотведения.
2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.
3. Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю.
4. Утепление и ремонт фасада.
5. Ремонт фундамента многоквартирного дома.
6. Установка или замена коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).
7. Ремонт системы вентиляции.
- Для начала, нужно выяснить, кто ответственен за состояние подъезда в доме. Затем, если подъезд нуждается в ремонте, проводится общее собрание жильцов подъезда, во время которого посредством голосования принимается окончательное решение о ремонте, составляется смета и оговариваются нюансы ремонта, - резюмируют правозащитники. - Здесь же решается вопрос о привлечении специальных бригад. Здесь все просто и проблем как таковых на этом этапе возникнуть не должно. Но бывает так, что средства собственников, которые должны расходоваться и на ремонт в том числе, на практике исчезают или расходуются нецелевым образом. Управляющая Организация кормит жильцов обещаниями, а сроки ремонта оттягиваются бесконечно. Когда терпение жильцов заканчивается, вариант один - действовать решительно и в соответствии с планом. Вернее выбрать из двух вариантов тот, который больше подходит.