Кипр или Мальта: чью инвестиционную программу выбрать?

16.05.2024 16:43

 

Переехать в Евросоюз можно различными путями. Кто-то ищет работу, другие поступают в ВУЗы, третьих приглашают родственники и пр. Но есть варианты, которые не требуют специальных оснований. Речь идет об инвестиционных проектах, участвовать в которых смогут лица из-за пределов ЕС с определенным финансовым уровнем. Будет интересно провести сравнение инвестиционных программ Мальты и Кипра, так как они имеют особенности, отличные от других государств ЕС.

Инвестиционная программа Мальты – условия и детали

Мальтийская иммиграционная система уникальна тем, что за экономические взносы выдает ВНЖ, ПМЖ и гражданство. Хотя в стране действуют различные способы оформления этих статусов, многие деловые люди предпочитают инвестиционный. Основное о программах:

• Для получения ВНЖ нужно 3 мес. Условия: покупка дома/квартиры на сумму от €220000 или аренда от €8750/год. Также нужно внести админсбор €5500-6000.

• ПМЖ оформляется 4-6 мес. Доступен при покупке жилья стоимостью от €300000 либо аренде за €10000/год. Кроме того, платятся взносы: в госфонд (от €28000), административный (€40000), благотворительный (€2000).

• Гражданство выдается через 1 год при перечислении в Фонд нац. развития от €600000, и спустя 3 года при взносе от €750000. Затраты на жилье - от €700000 (покупка) или €16000/год (съем). €10000 взимается на благотворительность.

Эксперт по инвестиционному гражданству Мальты Альберта Иоффе акцентирует внимание, что недвижимость, приобретенная в рамках программы, должна использоваться только лично, аренда/субаренда не разрешена. При этом ее возможно продать через 5-6 лет. Обо всех условиях - на imin-malta.com.

По инвестиционным программам переехать на Мальту смогут жена/муж инвестора, дети, родители на иждивении. Лица с ВНЖ и ПМЖ смогут получить гражданство Мальты по натурализации.

Кипр для инвесторов – в чем особенность?

В отличие от многих стран ЕС (Испании, Венгрии, Италии и пр.), инвестиционная программа Кипра позволяет инвесторам получить ПМЖ за 3 мес. без длительного ВНЖ. Для этого понадобится вложить от €300000 в экономику страны через покупку:

• Новой жилой недвижимости.

• Любых коммерческих помещений.

• Акций компаний с кипрской регистрацией.

• Ценных бумаг инвестфондов формата RAIF, AIFLNP, AIF.

Все вложения можно вернуть спустя 5 лет. В течение этого времени недвижимость разрешено сдавать в аренду. Дополнительно инвестор должен задекларировать доход от €50000/год. Вместе с ним статус может быть предоставлен его супруге (-у), материально зависимым детям до 25 лет, обучающимся в ВУЗах.

Существует 3 способа получения ПМЖ Кипра. Кроме инвестиционного, статус выдается по натурализации (5-летнее проживание в стране с ВНЖ), а также по иммиграционному разрешению, за 12-18 мес. Этот вариант актуален для лиц, купивших недвижимость на Кипре за €100000. Однако в таком случае можно приобретать только жилой объект и использовать его исключительно лично, без сдачи в аренду.

На что еще обратить внимание при выборе

Программу какой страны предпочесть? Ответ на этот вопрос можно дать только исходя из личных требований и пожеланий. Целесообразно при этом учесть базовые особенности государств и их инвестиционных программ:

• Мобильность и обязательное пребывание в стране. Для поддержания ПМЖ Кипра можно приезжать в страну 1 раз в 2 года. Например, с мальтийским ВНЖ нужно проводить в границах государства от 183 дней в году.

• Перемещения по Шенгену. Резиденты Мальты могут свободно посещать все шенгенские страны. С ПМЖ Кипра виза в Шенген нужна.

• Фискальная система. Кипр известен низкими налогами: ставка корпоративного – 12,5%, на внутренние доходы – 0-30%. На Мальте платится 0% на мировой доход, который не перевели в страну и 15% на переведенный.

• Для паспорта Мальты нужно прожить в стране 6 лет, но есть вариант быстрого гражданства за 1-3 года. На Кипре инвесторы могут стать гражданами через 5 лет.

Наличие паспорта Мальты и Кипра позволяет открывать бизнес и проживать в любой стране ЕС, без виз посещать до 170 стран мира. Несколько лет, проведенные с ВНЖ/ПМЖ, помогают ознакомиться со спецификой жизни в Европе. Статусы, полученные за инвестиции, позволят стать резидентом и гражданином ЕС на удобных условиях в короткие сроки.