Платите или сносите: сараи, бани, гаражи и даже туалеты теперь облагаются налогом
- 00:58 14 марта
- 16+
- Екатерина Лысенко
Даже если ваша постройка не зарегистрирована, это не спасет вас от налога
С 1 января 2025 года вступили в силу новые правила налогообложения, которые буквально перевернут жизнь владельцев загородных участков. Теперь за капитальные хозяйственные постройки — бани, сараи, теплицы и даже туалеты — придется платить налог на имущество. Государство решило залезть в карман простых граждан, заставляя их раскошелиться за каждую постройку на своем участке!
Налоговая инспекция уже точит зубы на ваши постройки! Под новый налог попадают все объекты с капитальным фундаментом, которые должны быть зарегистрированы в Росреестре. Эти объекты теперь считаются недвижимостью и подлежат налогообложению по ставке от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости.
Даже если ваша постройка не зарегистрирована, это не спасет вас от налога! Федеральная налоговая служба имеет право самостоятельно оценить стоимость вашего имущества и начислить платежи. Они могут просто прийти, посмотреть на ваш сарай и решить, сколько вы должны за него заплатить!
Новый налог затрагивает всех собственников земельных участков, на территории которых расположены капитальные постройки. Это касается как частных лиц, так и организаций. Если у вас есть баня с фундаментом, капитальный сарай или теплица, готовьтесь раскошелиться!
Представьте: ваша баня, которую вы строили своими руками годами, теперь стала объектом налогообложения. Кадастровая стоимость — 500 000 рублей, значит, ежегодно вы будете отдавать государству от 500 до 1500 рублей. И это только за одну постройку!
Чтобы избежать налогового бремини у вас есть два пути: платить или сносить! Если вы не хотите платить налог, придется избавиться от капитальных построек или превратить их в некапитальные.
Не облагаются налогом:
-
Легко перемещаемые конструкции без фундамента
-
Некапитальные постройки — сборно-разборные теплицы, навесы, беседки, летний душ
-
Одна постройка площадью до 50 кв. м, используемая для личного подсобного хозяйства (но только одна!)
Если вы просто не будете платить и не зарегистрируете постройки, то ФНС самостоятельно проведет оценку и применит санкции за уклонение от декларирования. Это может обернуться штрафами и дополнительными расходами.
Более того, с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, дающий владельцам участков всего три года на их освоение. Если вы не приведете участок в порядок, вам грозит штраф в размере 1–1,5% кадастровой стоимости земельного участка (не менее 20 тыс. рублей) и даже изъятие земли! Эксперты предупреждают: игнорировать новый налог опасно! Лучше заранее подготовиться и минимизировать расходы, чем потом платить штрафы и пени.
