Вторичка в Чебоксарах теперь приносит больше денег, чем раньше

Про доходность и окупаемость квартир

Покупать квартиру для сдачи в аренду стало не так выгодно, как держать деньги на вкладе. В среднем такую квартиру можно окупить за 16 лет, а доход с аренды – 6,3 % в год. Однако если сравнивать с 2024 годом, то окупаемость и доходность возрасла, по крайней мере, в Чебоксарах. Об этом сообщает портал "Мир Квартир".

Например, самую большую прибыль при сдаче жилья можно получить в Астрахани – доходность 9 % в год, квартиру можно окупить примерно за 11 лет. В Грозном и Череповце показатели чуть ниже – доход 8,4 % и 8,2 %, срок окупаемости – 12 лет. В Москве ситуация другая: доход – только 3,8 % в год, а для полной окупаемости потребуется более 26 лет.

За последний год аренда недвижимости стала немного выгоднее: средний доход по стране вырос с 5,6 % до 6,3 %, а срок окупаемости снизился почти на два года. Как объясняет генеральный директор портала Павел Луценко, это связано с тем, что стоимость аренды выросла сильнее, чем цена покупки квартиры.

В Чебоксарах средняя цена квартиры составляет 6 057 391 рубль. Аренда – 32 173 руб./мес. Доходность – 6,4 %. Окупится такая квартира через 15,7 года. Если сравнивать с 2024, то ситуация тут изменилась. Ранее доходность достигала 5,5 %, а окупаемость – 18,2 года.