Как решить вопрос с ипотекой после развода, и законна ли работа в двух местах?

В понедельник, 13 февраля, в редакции газеты прошла встреча с адвокатом коллегии адвокатов Алсу Курылевой. Адвокат ответила более чем на 15 вопросов.

Про недвижимость

После смерти отца, моя мама живет с нами. Ей 86 лет, лишена рассудка.  Могу ли я оформить опекунство, если другая дочка отказалась. Имеет ли право на  наследство сестра?

- Можете. Необходимо обратиться в суд с заявлением о  признании гражданина недееспособным. Суд, по вашему ходатайству назначит судебно-психиатрическую экспертизу. После того, как решение суда о признании вашей матери недееспособной вступит в законную силу, органы опеки и попечительства назначат опекуна. Скорее всего, вас, потому что вы - самый близкий человек, желающий осуществлять уход за матерью. Затем, от ее имени вашей матери вы будете все сделки, в том числе получать пенсию. Сестра остается законной наследницей.

Как оформить дарственную на квартиру, если нас, собственников, двое?

- Со всеми документами (паспорт, документы на квартиру)  обратитесь к юристу или к нотариусу, для того, составить договор дарения. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. Если вы с супругом решили подарить квартиру одному человеку, то  договор составляется от  обоих собственников квартиры на одного одоряемого. Затем с одариваемым вам необходимо обратиться в Новочебоксарский отдел Управления Федеральной регистрационной палаты по ЧР, где вам зарегистрируют сделку.

В случае, если  каждый из вас является собственником части квартиры, то вы можете свою долю подарить и совершить указанные выше действия.

Можно ли провести операцию по купле-продаже (недвижимости), не обращаясь в агентство недвижимости?

- Да. Сделка оформляется в письменной форме и регистрируется в Новочебоксарском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по ЧР.

Про брак

В браке была взята ипотека на 20 лет, в этот период внесен первоначальный взнос – 1 000 000 рублей. Сейчас брак расторгнут. Может ли супруга претендовать на квартиру, которая в скором времени будет построена? Или только на первоначальный взнос?

- Раздел имущества осуществляется в судебном порядке.

Про работу

Могу ли я официально числиться на двух работах, как это будет выглядеть документально?

- Работник имеет право заключать трудовые договоры о выполнении в свободное от основной работы время другой регулярной оплачиваемой работы у того же работодателя или у другого работодателя.

Про ЖКХ

Полтора года назад поставили новые счетчики в квартире. Пришла квитанция, в которой указано 214 Квт за потребление, а по ДПУ 111 Квт электроэнергии. За что берут такое большое ДПУ и почему такая разница?

- Жильцы помещений, оборудованных индивидуальными приборами учета оплачивают коммунальные услуги исходя из показаний этих приборов, при условии, что дома, в которых находится данные помещения, не оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных услуг. В тех же случаях, когда указанные помещения находятся в домах,оборудованных общедомовыми приборами учета, размер платы за водоснабжение, газоснабжение и электроснабжение будет исчисляться также с учетом показаний общедомового прибора учета и может быть как выше, так и ниже того, который определён исключительно на основании показаний квартирного прибора.

В случае если, если в вашем доме отсутствует общедомовой прибор учета коммунальных услуг обратитесь  с письменным заявлением в обслуживающую управляющую компанию за разъяснением. Если управляющая компания не реагирует на ваше письменное обращение и вы уверенны, что оплачиваете свыше потребляемого, то вы можете защитить свои права в судебном порядке.

Про разное

Получил кредит в 2008 году  последний платеж был в ноябре 2011 году. Как получить комиссию за выплаченный кредит?

- Обратитесь с исковым заявлением в суд, приложив квитанцию об уплате комиссии и кредитный договор. Если вам стало известно о том, что вы можете вернуть комиссию за выдачу кредита только сейчас, ваши требования будут законны.

Мужу 32 года, он ветеран чеченских действий. Предусмотрены для него какие-нибудь льготы при поступлении в ЧГУ?

- Вне конкурса при условии успешного прохождения вступительных испытаний в имеющие государственную аккредитацию высшие учебные заведения для обучения за счет средств соответствующих бюджетов бюджетной системы Российской Федерации в порядке, установленном Законом Российской Федерации "Об образовании", принимаются том числе участники боевых действий. В учебное заведение достаточно предъявить военный билет.

 В 2002 году  убили сына. Суд приговорил убийц к десяти годам  лишения свободы  и выплате компенсации в размере ста тысяч рублей. За весь период они выплатили два раза: одну тысячу рублей и 60 рублей. Как вернуть оставшиеся деньги?

- Вам необходимо обратится в службу судебных приставов.

Моя дочь на несколько месяцев просрочила платеж за телефон, купленный в кредит.  Как можно узнать сумму долга? Правомерная ли у банка высокая процентная ставка?

- Узнать сумму долга можно, отправив письменный запрос в банк и указав номер договора и дату оформления кредита. Что касается процентной ставки, то на момент подписания договора, ваша дочь ознакамливалась с условиями договора, также ей предоставили график ежемесячных взносов, с которыми она согласилась и подписала. Соответственно, с процентами предложенными банком ваша дочь согласилась и должна выплачивать данный кредит.