Чебоксарцам разъяснили, как начисляются расходы на общедомовые нужды

ОДН будет расчитываться по-новому

В Чебоксарах подвели предварительные итоги работы горячей линии по вопросам платы за общедомовые нужды. От горожан поступило около 200 звонков. Специалисты ЖКХ разъяснили из чего складывается сумма на расходы коммунальных ресурсов, используемых на общедомовые нужды. Об этом сообщают на официальном портале органов власти.

С 7 по 10 февраля специалисты управления ЖКХ, энергетики, транспорта и связи приняли 183 звонка на телефон горячей линии по вопросам начисления управляющей компании платы за ОДН и разъяснили из чего складывается эта сумма.

Кстати, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды перенесена из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества. Поэтому, в квитанциях ЖКУ за январь размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества, теперь указываются отдельными строками, по каждому виду ресурса.

Стоит отметить, что до 1 января плата за воду и электроэнергию, используемые на общедомовые нужды, рассчитывалась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммарным потреблением в квартирах, она распределялась на всех жителей пропорционально площади занимаемых квартир, но не более утвержденных нормативов. 

Сейчас же новый документ предписывает управляющим компаниям включать в стоимость содержания общего имущества коммунальные ресурсы (холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электрическая энергия), потребляемые для содержания общего имущества в размере, не превышающем нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды, утвержденные постановлениями Кабмина Чувашии.

Размер платы по ОДН можно определить самостоятельно по следующей формуле:

Норматив на ОДН * площадь общего имущества * тариф на КУ / общую площадь жилых и нежилых помещений в доме.

Проверим правильность расчета ОДН на примере квартиры площадью 66,3 кв.м, расположенной в 9-этажном многоквартирном доме общей площадью жилых и нежилых помещений 11 831,44 кв.м и площадью общего имущества 1690 кв.м.

• Холодное водоснабжение: 0,033 куб.м. * 1690 кв.м. * 16,74 руб./ 11831,44 кв.м. * 66,3 кв.м. = 5,3 руб.
• Горячее водоснабжение: 0,033 куб.м. * 1690 кв.м. * 33,10 руб./ 11831,44 кв.м. * 66,3 кв.м. = 10,61 руб.
• Горячее водоснабжение на тепловую энергию 0,033 куб.м. * 1690 кв.м. * 0,068507 руб. * 1519,65/ 11831,44 кв.м. * 66,3 кв.м. = 32,49 руб.
• Электроснабжение 5,91 кВт * 1690 кв.м. * 2,98 руб./ 11831,44 кв.м. * 66,3 кв.м. = 167,08 руб.

Следует обратить внимание на то, что в разных домах суммы на оплату общедомовых нужд будут неодинаковы, т.к. каждый дом имеет разную площадь, в т.ч. и площадь общего имущества. Для исчисления размера расходов Госжилинспекция Чувашской Республики рекомендовала управляющим организациям определять общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме как сумму площадей межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в конкретном многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Напомним, что до 1 июля Минстрой Чувашии проведет актуализацию нормативов на коммунальные услуги, их корректность будет проверяться органами жилищного надзора. Дополнительные разъяснения по внесенным в жилищное законодательство поправкам будут даны федеральным правительством в ближайшее время.