Регистрация аренды с перепланировкой
Стороны договора аренды могут предусмотреть перепланировку до или после передачи помещения. Это может потребоваться ввиду особенностей видов деятельности арендатора, для получения лицензий и разрешений, для других целей. О том, что входит в стоимость перепланировки с арендой, читайте по ссылке. Ниже расскажем об особенностях регистрации договора в Росреестре.
Зачем нужна перепланировка при передаче помещения в аренду
У арендуемого помещения есть исходные технические характеристики и целевое назначение. Они указывают в сведениях ЕГРН, в технической и иной документации. При заключении договора стороны могут решение о проведении перепланировки. Целью такого решения может быть:
- изменение характеристик и планировки объекта под цели арендатора, его виды деятельности;
- соблюдение требований законодательства к размещению торговых и иных коммерческих объектов в МКД;
- необходимость получения лицензий и специальных разрешений, где проверяются определенные характеристики объекта;
- изменение характеристик всего здания, для чего может потребоваться согласование фасадов.
В большинстве случаев собственник сам делает перепланировки до передачи помещения. Также он может указать соответствующее разрешение в тексте договора, выдать доверенность на ведение дел арендатору. Все работы нужно закончить до обращения с договором в Росреестр, чтобы одновременно пройти регистрацию аренды и кадастровый учет перепланировки.
Особенности регистрации перепланировки с арендой
Аренда регистрируется через Росреестр, если срок действия договора превышает 1 год. Если перепланировка завершена до подачи документов в Росреестр, заявитель может не только зарегистрировать договор, но и пройти учет изменений в характеристиках помещения. Это быстрее и удобнее, чем проходить две разные процедуры. Заявление на регистрацию может подать собственник или арендатор объекта.
За регистрацию аренды нужно платить пошлину в сумме 22 000 руб. (для юридических лиц). Учет перепланировки осуществляется бесплатно, но нужно предварительно заказать за свой технический план. Кадастровые инженеры ООО «Смарт Вэй» изготовят его за 1-2 дня. Расходы по оформлению техплана и регистрации договора обычно возлагаются на арендатора, но стороны могут предусмотреть и иной вариант.
Услуги по подготовке документов на регистрацию аренды с перепланировкой окажут специалисты ООО Смарт Вэй. Условия сотрудничества можно запросить по электронной почте info@smway.ru, по телефонам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).
Популярное
Ошеломляющее счастье на три года вперед: Глоба сказала, у кого начнется полоса удачи до 2026 года
17 сентябряВнутри бетономешалки в Чебоксарах нашли тело 29-летнего разнорабочего
2 сентябряТамара Глоба рассказала, кто еще успеет обрести успех в сентябре 2023 года
21 сентябряСкорпионов ждут победы, а Близнецов - сюрпризы: гороскоп до 30 сентября для всех
20 сентябряСтало известно, когда мобилизованные смогут покинуть зону СВО и поехать домой
15 сентября25-летний житель Чувашии погиб на СВО: "Смелый, отчаянный, решительный"
13 сентябряВ Чебоксарах таксистка выехала со двора и устроила смертельное ДТП
4 сентябряЧебоксарка наказала банк, который не скрыл ее данные
4 сентябряЧему быть, того не миновать: Глоба предрекла события, которые всколыхнут весь мир
19 сентябряВ Красноармейском районе в последний путь проводили разведчика, погибшего в зоне СВО
8 сентябряБлизнецов ждут невероятные сюрпризы, а Львам говорят: "Следуй за мечтой"
18 сентябряУроженец Чувашии погиб при выполнении боевого задания на СВО
30 сентябряТамара Глоба рассказала, кому улыбнется удача в любви в этом месяце
12 сентябряВстретят любовь на всю жизнь: Глоба назвала знак зодиака, которому повезет в личной жизни
27 сентябряСентябрь принесет стабильность, хорошие вести и обещает вихрь эмоций: гороскоп на месяц
2 сентябряВесов ждут неожиданные перемены, а Скорпионов позитивные эмоции
24 сентябряВ Чувашии к мобилизованным добавили еще пять категорий граждан, которых освободили от пеней
4 сентябряРодителям Чувашии напоминают про переоформление детских выплат
2 сентябряГлоба рассказала, какие знаки зодиака скоро ждет благоприятный период
20 сентябряУспехи и падения: большой гороскоп от Тамары Глобы для всех на конец 2023 года
25 сентября