Межевание земельного участка: советы для владельцев

 

Межевание участка проводится его владельцами для установления границ территории. Для этого производится комплекс различных действий, для измерения участка, оценки его площади, определения локации. Впоследствии на основе полученных данных происходит его документальное закрепление. С 2021 года межевание (прейскурант на услуги) - это обязательная процедура для владельцев садовых участков.

Когда может потребоваться

Зачастую межевание требуется в случаях, если владельцы участка решили совершить какую-либо сделку, например, вручить его в качестве подарка, Также нередко данная процедура выполняется при возникновении споров с соседями, которые считают часть земли своей. Самым действенным методом в данном случае является межевание, которое документально закрепит границы территории.
Специалисты советуют проводить межевание не только для урегулирования споров с соседями, но и покупателям земельных участков. Нередко продавец уверяет, что ограждение поставлено в строгом соответствии с документами, но в действительности оказывается, что ее часть принадлежит другому человеку. Чтобы избежать неприятных ситуаций, следует до покупки, до начала строительства выполнять межевание, которое узаконит границы участка.

Как выполняется межевание

Данный процесс сопряжен с некоторыми сложностями, поэтому выполнить его самостоятельно очень проблематично. Прежде всего, следует обратиться к кадастровому инженеру, у которого имеется соответствующий опыт, оборудование и техника. Нередко их можно найти в частных организациях, поэтому можно выбрать ее и заключить с ней договор на оказание данных услуг.

Затем следует указать дату, когда необходимо выполнить данные работы. К назначенному времени к клиенту явится специалист с соответствующим оборудованием, который выполнит т все необходимые измерения и определит координаты расположения земельного участка и иные геодезические данные.
После этого работы с участком можно считать завершенными и специалисту остается лишь составить и подготовить необходимые документ, «межевое дело». Потребуется согласовать установленные границы территории с соседями – они должны поставить подпись под документом. В основном все этапы происходят быстро, но нередко кто-либо из соседей предъявляет права на часть участка, и в этом случае потребуется много терпения и умения договариваться.

Также следует подготовить документы – паспорт и свидетельство о праве собственности. Понадобятся и другие бумаги, подтверждающие, что участок принадлежит собственнику.