От чего зависит цена квартиры в Москве

 

Ситуация на рынке недвижимости в данный момент интересует многих покупателей, которые уже готовы к совершению сделки или только рассматривают варианты. В целом картина на рынке недвижимости в Москве мало чем отличается от других городов России. Как и везде цена на квартиры в Москве зависит от нескольких факторов.

Из чего складывается стоимость квартиры в Москве

Средняя стоимость недвижимости в Москве за 1 м2 в 2021 году составляет порядка 230 000 рублей. В первую очередь она, конечно, расположение объекта. Чем ближе дом к центру города, тем дороже будет стоить квадратный метр, от этой цифры и зависит стоимость недвижимости. Найти недорогое жилье в центре практически невозможно.

Ещё один нюанс, влияющий на стоимость жилья, это наполнение. Изучая объявления, можно увидеть огромное количество вариантов с мебелью и техникой или как минимум с кухонным гарнитуром. Если вы планируете сразу после покупки делать ремонт и оставлять жилье по своему вкусу, то, конечно, переплачивать за чужие вещи нет никакого смысла. Однако не всегда квартиру покупают для проживания и не все покупатели имеют возможность сразу же после покупки приступать к ремонту. В этом случае покупка квартиры со всем необходимым позволит даже сэкономить, так как в любом случае наценка за мебель и технику будет ниже их реальной стоимости.

Новостройка или «вторичка»

Все покупатели, столкнувшись с необходимостью выбрать квартиру, вынуждены сразу решить, хотят они новое жилье или вторичное. Оба варианта имеют множество преимуществ. К примеру, новое жилье от застройщика в Москве подходит под любые программы, материнский капитал, ипотеку и так далее. С вторичным жильём всё несколько сложнее и придётся, уже выбрав квартиру, обращаться за одобрение в банк, если покупатель рассматривает покупку в ипотеку. К тому же квартиры в новых домах спроектированы совершенно иначе, они более просторные, светлые и комфортные.

Вторичное жилье в Москве тоже имеет свои плюсы. В первую очередь в большинстве случаев дома расположены в хороших обжитых районах с развитой инфраструктурой, в то время как новостройки возводят достаточно далеко от центра города, и если вы захотите посетить хороший ресторан или сходить в театр - придется потратить время на дорогу. К тому же старый жилой фонд уже успел показать себя в эксплуатации, что в свою очередь внушает доверие покупателям гораздо больше.