Особенности выбора квартиры на первичном и вторичном рынке

 

Покупка недвижимости – это сложное и ответственное решение. Здесь очень важно не ошибиться, поскольку жилье приобретается не на один или два года, а, как правило, на всю жизнь. При этом критерии выбора для первичного и вторичного рынка будут существенно отличаться. Подробную информацию читайте в нашей статье.

Первичный рынок 

Элитные ЖК Киева находятся на первичном рынке недвижимости. Квартиру можно приобрести еще на этапе строительства дома. При этом заключается договор долевого участия. По сути покупатель инвестирует деньги в строительство недвижимости, в конце которого он получает право на жилье. 

При покупке квартиры на первичном рынке необходимо обращать внимание на репутацию застройщика. Надежные компании предоставляют гарантии своим клиентам и не срывают сроки строительства. Особое внимание необходимо уделить проверке документов – застройщик должен предоставить полный пакет. 

Квартира в новостройке отличается высоким уровнем комфорта. Обычно она имеет открытую планировку, большую площадь, высокие потолки, современные технологии. Все инженерные коммуникации находятся в отличном состоянии, что очень важно.

На первичном рынке можно также купить двухуровневые квартиры – новый тренд, который приобретает популярность. Это отличное решение для большой семьи или людей, которые любят много пространства, но не готовы переезжать в загородный дом. 

Вторичный рынок 

На вторичном рынке представлены квартиры, в которых ранее проживали люди. Они могут находиться как в старых советских домах, так и в новостройках. Вне зависимости от этого, стоимость на них значительно ниже, чем на квартиры с первичного рынка.

Но вторичное жилье имеет некоторые недостатки. Покупатели могут столкнуться с тем, что оно порядком износилось. Например, коммуникации могут быть повреждены, а само здание кое-где разрушено. Кроме того, некоторых смущает энергетика прежних владельцев, которая всегда есть в ранее жилой квартире. 

Но плюс квартиры со вторичного рынка заключается в том, что она часто оборудована техникой и мебелью. Поэтому после покупки в нее можно сразу заселяться. 

Стоит знать, что большинство домов, которые представлены на вторичном рынке, построены из кирпича. Современные застройщики редко используют этот материал, так как он устарел. Тем не менее, кирпич имеет множество преимуществ. Он хорошо удерживает тепло, обеспечивая нормальную температуру внутри квартиры даже зимой. 

Есть и минусы у кирпичных стен. Большинство из них являются несущими. Это значит, что сделать перепланировку сложно. Необходимо будет получить большое количество разрешительных документов.