Особенности выбора квартиры на первичном и вторичном рынке
Покупка недвижимости – это сложное и ответственное решение. Здесь очень важно не ошибиться, поскольку жилье приобретается не на один или два года, а, как правило, на всю жизнь. При этом критерии выбора для первичного и вторичного рынка будут существенно отличаться. Подробную информацию читайте в нашей статье.
Первичный рынок
Элитные ЖК Киева находятся на первичном рынке недвижимости. Квартиру можно приобрести еще на этапе строительства дома. При этом заключается договор долевого участия. По сути покупатель инвестирует деньги в строительство недвижимости, в конце которого он получает право на жилье.
При покупке квартиры на первичном рынке необходимо обращать внимание на репутацию застройщика. Надежные компании предоставляют гарантии своим клиентам и не срывают сроки строительства. Особое внимание необходимо уделить проверке документов – застройщик должен предоставить полный пакет.
Квартира в новостройке отличается высоким уровнем комфорта. Обычно она имеет открытую планировку, большую площадь, высокие потолки, современные технологии. Все инженерные коммуникации находятся в отличном состоянии, что очень важно.
На первичном рынке можно также купить двухуровневые квартиры – новый тренд, который приобретает популярность. Это отличное решение для большой семьи или людей, которые любят много пространства, но не готовы переезжать в загородный дом.
Вторичный рынок
На вторичном рынке представлены квартиры, в которых ранее проживали люди. Они могут находиться как в старых советских домах, так и в новостройках. Вне зависимости от этого, стоимость на них значительно ниже, чем на квартиры с первичного рынка.
Но вторичное жилье имеет некоторые недостатки. Покупатели могут столкнуться с тем, что оно порядком износилось. Например, коммуникации могут быть повреждены, а само здание кое-где разрушено. Кроме того, некоторых смущает энергетика прежних владельцев, которая всегда есть в ранее жилой квартире.
Но плюс квартиры со вторичного рынка заключается в том, что она часто оборудована техникой и мебелью. Поэтому после покупки в нее можно сразу заселяться.
Стоит знать, что большинство домов, которые представлены на вторичном рынке, построены из кирпича. Современные застройщики редко используют этот материал, так как он устарел. Тем не менее, кирпич имеет множество преимуществ. Он хорошо удерживает тепло, обеспечивая нормальную температуру внутри квартиры даже зимой.
Есть и минусы у кирпичных стен. Большинство из них являются несущими. Это значит, что сделать перепланировку сложно. Необходимо будет получить большое количество разрешительных документов.
Популярное
Прайс на предвыборные агитационные материалы 2025
1 июляИдеальное ограждение для вашего участка: профлист уходит в прошлое — современный эстетичный способ создать приватность на даче
12 июляДеликатесный гриб, которым пренебрегают многие грибники: вкусный до безумия - собираю постоянно, пока другие брезгуют
19 июняЗасовываю сковородку в пакет – и многолетний нагар уходит за минуту: не пришлось покупать новую
22 июняВсего одна простая фраза, а денег - целые карманы: что нужно говорить перед выходом из дома для богатства
26 июняСпасает от муравьев за считанные минуты: просто добавляю йод в воду - записывайте рецепт
23 июняЭтот российский курорт становится хитом 2025 года: чистейшие пляжи и прозрачная вода
2 июляДелаю вкуснейший пирог на сковороде всего за 15 минут: муж и дети сметают сразу же
28 июняМогут сгореть и спалить квартиру: какие устройства нельзя отключать от розетки и почему
28 июняВсе ждут, пока вы уйдете: эти три привычки в гостях выдают низкий интеллект
21 июняПоложите кусок мыла под матрас перед сном: так делают в лучших отелях мира
2 июляБанки из-под кофе теперь не выбрасываю: здорово выручают в хозяйстве
25 июняУсильте Wi-Fi сигнал на 300% с помощью одной вещи с кухни: провайдеры молчат об этом способе
19 июняТакое поведение на работе выдает низкий интеллект: три привычки посредственного сотрудника
5 июляПроведите по ковру этим предметом – и грязи как не бывало: самый быстрый способ очистить покрытие, как в химчистке
20 июняЗачем мы только ехали: почему отдыхающие россияне сожалеют о поездке на Черное море
5 июляСемья подсела на быструю закуску – хрустящие кабачки "Скороешки" – лучшая альтернатива малосольным огурцам
12 июляСекретная подкормка для огурцов по бабушкиному рецепту: удваивает урожай за неделю
10 июляВкусный компот из крыжовника за 5 минут: тот самый рецепт "Мохито" на зиму
8 июляНе нажимайте эту кнопку на банкомате: все деньги аннулируются
19 июня