Как самому проверить юридическую чистоту квартиры
Перед заключением каких-либо юридических операций с недвижимым имуществом необходимо тщательно проанализировать документацию. Проверить квартиру по адресу или кадастровому номеру на наличие обременений можно онлайн. Для этого достаточно заказать выписку из ЕГРН, в которой содержится подробное описание объекта и его зарегистрированных собственников.
Для получения справки из росреестра достаточно знать кадастровый номер жилплощади или точный адрес. Документ включает следующую информацию:
- Тестовое описание базовых характеристик;
- План объекта;
- Данные правообладателей;
- Основание возникновения права собственности;
- Дату постановки недвижимости на кадастровый учет;
- Сведения об имеющихся обременениях.
Выписка из Единого реестра является официальным документом, без которого невозможно заключения сделок с недвижимостью. В графе «Особые отметки» указана информация об ограничениях, которые наложены на имущество.
Заказать электронную версия справки можно онлайн на портале EGRNKA.RU. Для этого нужно ввести кадастровый номер (или точный адрес) и подождать 15 минут. С помощью бланка можно проверить квартиру на техническое состояние и юридическую чистоту.
Зачем проверять квартиру на обременения
Когда объект недвижимости находится в залоге или на него наложен арест, проводить с ним какие-либо сделки запрещено. Если покупатель не захочет проверить квартиру перед оформлением купли-продажи, он может стать владельцем имущества, которым не сможет распоряжаться по своему усмотрению.
Только выписка из ЕГРН является источником достоверной и актуальной информации о недвижимом имуществе. База данных Росреестра регулярно обновляется. Поэтому любой желающий может получить свежие сведения о приобретаемой жилплощади и проверить квартиру на наличие ограничений.
Какие обременения накладывают на квартиру
Ограничения права собственности бывают таких видов:
- Арест - если объект является предметом судебных разбирательств, до постановления суда с ним запрещено заключать любые сделки;
- Ипотека - для приобретения квартиры могут использоваться заемные средства. В этом случае до полного погашения кредита недвижимость остается в залоге у кредитора. Купить жилплощадь с ипотекой можно, при условии, что новый собственник берет на себя обязательства по выплате долга;
- Долгосрочная аренда - арендатор имеет право находится на территории квартиры до конца срока аренды, который указан в договоре. Досрочное расторжение соглашения возможно по решению суда или по желанию сторон;
- Рента - рентодержатель является законным владельцев жилья пожизненно;
- Скрытые обременения.
Сведения об ограничения имущественного права отражены в выписке из ЕГРН. Заказать справку онлайн можно за 15 минут на сервисе ЕГРНка.РУ. Документ заверяет ЭЦП сотрудник кадастровой палаты.
Когда нужно проверить квартиру на залог
Реализация залоговой недвижимости проводится на особых условиях. Жилье, для приобретения которого использовались кредитные средства, находится в залоге у банка-кредитора до полного погашения ипотеки. Покупатель такой жилплощади вместе с новыми квадратными метрами получает обязательства по погашению долга предыдущего владельца.
Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов в виде ежемесячных платежей по процентам, нужно тщательно проверить квартиру на наличие обременений. Для этого достаточно заказать выписку из Единого реестра и изучить ее содержание.
Образец выписки ЕГРН без ограничения
Как проверить квартиру: Инструкция
Для онлайн-заказа справки из Кадастровой палаты не нужно личное присутствие заявителя. Достаточно зайти на портал ЕГРНка.ру и выполнить такие шаги:
1. Зайти на сайт EGRNKa.ru и указать в строке поиска кадастровый индивидуальный или почтовый адрес объекта и нажать кнопку «Найти».
2. Сведения о зарегистрированных объектах система выдаст в виде списка. Получить информацию о нужном имуществе можно после открытия вкладки «Подробнее».
3. После изучения справки, можно выбрать один или несколько доступных к заказу выписок.
4. Перед заказом документа, не забудьте написать адрес электронной почты, куда будет отправлен готовый бланк.
5. Оплатить услугу можно одним из предложенным системой способом.
Время изготовления бланка занимает 10-15 минут. В редких случаях, из-за загруженности официального сайта росреестра, срок подготовки бланка может затянуться на несколько часов.
Проверить данные онлайн на публичной карте
Источник: https://egrnka.ru/proverit-kvartiru/
Популярное
Высасывают все силы и здоровье: три растения-вампира, которые не стоит держать дома
27 сентябряВаш уход обрадует всех: эти две привычки в гостях выдают низкий интеллект
12 октябряУстанете принимать похвалу: настоящий рецепт шашлыка, которым угощал гостей Сталин
26 сентябряВ этих брюках будут ходить все этой осенью: эксперты назвали тренд золотого сезона
12 октябряВ Чувашии увековечили память погибшего на СВО Героя России: "Вступил в неравный бой и уничтожил порядка 40 неонацистов"
26 сентябряТеперь вы будете готовить шарлотку только так: получается пышная и воздушная - секрет прост
11 октябряСамый популярный домашний цветок, оказывается, приносит в дом несчастье и раздоры
19 октябряЛучше тонны навоза: посыпьте почву этим продуктом из кухни, и вас ждет богатый урожай
10 октябряПроснутся богачами: Тамара Глоба обещает этому знаку зодиаку золотые горы в конце 2024 года
11 октябряТолько настоящие интеллигенты ответят на все 10 вопросов правильно: просто продолжите крылатые фразы
12 октябряПроведите по ковру этим предметом, и грязи как не бывало: самый быстрый способ очистить покрытие как в химчистке
19 октябряВ Чувашии жители одного из городов не пришли на крестный ход в поддержку участников СВО
26 сентябряОльга Бузова прилетела в Чебоксары: "Какая красота за окном"
30 сентябряТак делали еще наши предки: положите чеснок под подушку и уже утром увидите эффект
22 октябряВласти объявили дату старта отопительного сезона в Чебоксарах
30 сентябряОдних убивают, другие рожают от олигархов: истории чувашских красавиц, завоевавших титул "Мисс Россия"
8 октябряПосадите эти луковичные цветки осенью и клумба будет пестреть всеми цветами после схода снега
28 сентябряВ какую обраться компанию по производству установке натяжных потолков
11 октябряЩедрый указ уже подписан: пенсионеры от 60 лет и старше получат новую льготу
17 октябряСтудентка-медик из Чебоксар прошла в финал конкурса "Мисс Россия": "Хочу, чтобы земляки мною гордились"
27 сентября