Жалоба №319

Новый закон обязует все сделки по дарению, обмену и продаже долей недвижимого имущества удостоверять нотариально. Даже если продают все собственники всю квартиру, принадлежащую в долях. В том числе без нотариального удостоверения невозможно провести ни одну сделку по отчуждению жилья, принадлежащим несовершеннолетнему или недееспособному (ограниченно дееспособному) человеку. Таким образом, гражданам, которые имеют недвижимость в долевой собственности, в первую очередь нужно обратиться к нотариусу и только потом в Росреестр за регистрацией прав. Следует учесть, что возрастут и расходы на оформление, так как услуги нотариуса платные. Расширен круг сделок подлежащих нотариальному удостоверению и в отношении недвижимости, принадлежащей несовершеннолетним и ограниченно дееспособным гражданам. Если раньше такое обязательство это касалось только продажи недвижимости, то сейчас по всем сделкам по отчуждению – продаже, дарению, мены. В Росреестре действуют сокращенные сроки регистрации по сделкам, которые были нотариально удостоверены. Если документы поданы в электронном виде, то 1 день, если на бумажных носителях, то в течение 3 дней. Госпошлина в Росреестре остается в прежнем размере – 2000 рублей за переход права по договору купли-продаже для физических лиц.