Жалоба №8063
Купили квартиру у подрядчика, который устанавливал окна в новостройке. За работу ему дали недвижимость в строящемся доме. Но оказалось, что он продал эту квартиру еще одной семье. Об этом мы узнали, только после того, как заплатили за квартиру и начали процедуру регистрации собственности. Что делать в такой ситуации? Как не стать жертвой двойной продажи квартир?
- Двойная купля продажа квартир – мошенническая схема, хорошо известная экспертам рынка недвижимости. Она подразумевает одновременное заключение сделки с несколькими покупателями с целью передачи прав на один и тот же объект. Если вы обнаружили факт совершения мошеннических действий, немедленно обращайтесь в суд. Стоит отметить, что гражданин, который первым установит свои права получает статус собственника объекта. Второму же приобретателю объекта останется требовать в судебном порядке предоставления квартиры равной по стоимости или возврата средств.
Как избежать обмана?
- при покупке жилья в новостройке заключайте договор долевого участия: такой договор подлежит обязательной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
- перед заключением договора нужно взять выписку в Росреестре о зарегистрированных на данную квартиру правах и обременениях;
- если стоимость квартиры намного ниже рыночной, то есть большая вероятность, что это будет проблемная недвижимость, с которой мошенники торопятся совершить сделку;
- покупать квартиру лучше у надежного застройщика, имеющего положительную репутацию.
В Росреестре отмечают, что многие покупатели просто не хотят тратить 400 рублей на выписку, надеются на порядочность продавца. Но, желая сэкономить несколько сотен рублей, в итоге - теряют миллионы. И доказывать свои права им приходится уже в судебном порядке. Чтобы покупателя признали добросовестным (в случае судебного разбирательства), даже этих действий недостаточно. Необходимо обезопасить себя со всех сторон – получить справки из ЗАГСА, из ЖЭКа, от нотариуса и так далее, так как невозможно предугадать какие могут быть подводные камни в сделке. Верховный суд предъявляет очень высокие требования к понятию добросовестный покупатель.
Специалист народного контроля
Комментарии на этой странице отключены.
Популярные
Прайс на предвыборные агитационные материалы 2025
1 июляИдеальное ограждение для вашего участка: профлист уходит в прошлое — современный эстетичный способ создать приватность на даче
12 июляЭтот российский курорт становится хитом 2025 года: чистейшие пляжи и прозрачная вода
2 июляСтройте карьеру и получайте высокую зарплату: в крупной компании открыты вакансии
Не жареные кольца и не оладьи: 5 рецептов из кабачков, которые не набили оскомину - овощи не раздаем, все съедаем сами
14 июляИдеальное ограждение для участка: профлист уходит в прошлое — эстетичный и экологичный способ изолироваться от соседей
14 июляИ зачем так страдать, убери леску с триммера: сосед из деревни показал, как просто косить траву и не тратиться на дорогую леску
15 июляЧто такое очки-хамелеоны, и почему они стали так популярны у чебоксарцев
Положите кусок мыла под матрас перед сном: так делают в лучших отелях мира
2 июляСемья подсела на быструю закуску – хрустящие кабачки "Скороешки" – лучшая альтернатива малосольным огурцам
12 июляТакое поведение на работе выдает низкий интеллект: три привычки посредственного сотрудника
5 июляБез слез не взглянешь: популярная достопримечательность превратилась в помойку
23 июляПопулярный курорт оказался помойкой: безвкусная еда, агрессивный персонал и конские цены
22 июляДомашние вампиры: шесть предметов в квартире, которые крадут ваше здоровье день за днем
8 июляСтакан при стирке — и вещи кипельно-белые: опытная хозяйка добавляет в машинку вместе с порошком это недорогое средство
10 июляЗачем мы только ехали: почему отдыхающие россияне сожалеют о поездке на Черное море
5 июляСекретная подкормка для огурцов по бабушкиному рецепту: удваивает урожай за неделю
10 июляЭтот кофе укрепляет сосуды лучше овсянки: какой сорт признали лучшим для здоровья и самочувствия
19 июляВкусный компот из крыжовника за 5 минут: тот самый рецепт "Мохито" на зиму
8 июляПродавцы это никогда не покупают и вам не советуют: какие 5 продуктов стоит обходить стороной в магазине
24 июля