Жалоба №8063

- Двойная купля продажа квартир – мошенническая схема, хорошо известная экспертам рынка недвижимости. Она подразумевает одновременное заключение сделки с несколькими покупателями с целью передачи прав на один и тот же объект. Если вы обнаружили факт совершения мошеннических действий, немедленно обращайтесь в суд. Стоит отметить, что гражданин, который первым установит свои права получает статус собственника объекта. Второму же приобретателю объекта останется требовать в судебном порядке предоставления квартиры равной по стоимости или возврата средств.  Как избежать обмана?  - при покупке жилья в новостройке заключайте договор долевого участия: такой договор подлежит обязательной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;  - перед заключением договора нужно взять выписку в Росреестре о зарегистрированных на данную квартиру правах и обременениях;  - если стоимость квартиры намного ниже рыночной, то есть большая вероятность, что это будет проблемная недвижимость, с которой мошенники торопятся совершить сделку;  - покупать квартиру лучше у надежного застройщика, имеющего положительную репутацию. В Росреестре отмечают, что многие покупатели просто не хотят тратить 400 рублей на выписку, надеются на порядочность продавца. Но, желая сэкономить несколько сотен рублей, в итоге - теряют миллионы. И доказывать свои права им приходится уже в судебном порядке. Чтобы покупателя признали добросовестным (в случае судебного разбирательства), даже этих действий недостаточно. Необходимо обезопасить себя со всех сторон – получить справки из ЗАГСА, из ЖЭКа, от нотариуса и так далее, так как невозможно предугадать какие могут быть подводные камни в сделке. Верховный суд предъявляет очень высокие требования к понятию добросовестный покупатель.