Наверх
Марина Иванова
Помощник руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике
11 июня 2019, 15:01
Здравствуйте.
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
11 июня 2019, 15:05

В большинстве случаев палисадники не находятся в границах земельных участков, которые выделялись людям изначально. Жители просто огораживают территорию перед домом забором. Там разводят не только цветы и кустарники, но и курятники. Были случаи установки ульев перед домом. Это муниципальная земля и должна оформляться соответствующим документом. Для того, что сохранить палисадник или обустроить его, нужно обратиться в администрацию вашего населенного пункта. Администрация выдаст разрешение на благоустройство территории.

01 ноября 2018, 16:37
Здравствуйте.
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
01 ноября 2018, 16:38

Прямой запрет на приобретение земельных участков в собственность иностранными гражданами или организациями установлен в Российском законодательстве только в отношении земель сельскохозяйственного назначения и зон приграничной территории. Чувашская Республика не входит в перечень приграничных зон.

Сельскохозяйственные земли организация может взять в аренду, если в его уставном капитале доля иностранных граждан или юридических лиц составляет более чем 50 процентов.

Если иностранная компания-нерезидент РФ планирует купить участок из земель населенного пункта, промышленности и т.д., то запретов на такую сделку не установлено. Соответственно, иностранное юрлицо может стать собственником такой земли на общих основаниях.

10 апреля 2018, 15:18
Купили квартиру у подрядчика, который устанавливал окна в новостройке. За работу ему дали недвижимость в строящемся доме. Но оказалось, что он продал эту квартиру еще одной семье. Об этом мы узнали, только после того, как заплатили за квартиру и начали процедуру регистрации собственности. Что делать в такой ситуации? Как не стать жертвой двойной продажи квартир? 
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
10 апреля 2018, 15:54
- Двойная купля продажа квартир – мошенническая схема, хорошо известная экспертам рынка недвижимости. Она подразумевает одновременное заключение сделки с несколькими покупателями с целью передачи прав на один и тот же объект. Если вы обнаружили факт совершения мошеннических действий, немедленно обращайтесь в суд. Стоит отметить, что гражданин, который первым установит свои права получает статус собственника объекта. Второму же приобретателю объекта останется требовать в судебном порядке предоставления квартиры равной по стоимости или возврата средств.  Как избежать обмана?  - при покупке жилья в новостройке заключайте договор долевого участия: такой договор подлежит обязательной регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;  - перед заключением договора нужно взять выписку в Росреестре о зарегистрированных на данную квартиру правах и обременениях;  - если стоимость квартиры намного ниже рыночной, то есть большая вероятность, что это будет проблемная недвижимость, с которой мошенники торопятся совершить сделку;  - покупать квартиру лучше у надежного застройщика, имеющего положительную репутацию. В Росреестре отмечают, что многие покупатели просто не хотят тратить 400 рублей на выписку, надеются на порядочность продавца. Но, желая сэкономить несколько сотен рублей, в итоге - теряют миллионы. И доказывать свои права им приходится уже в судебном порядке. Чтобы покупателя признали добросовестным (в случае судебного разбирательства), даже этих действий недостаточно. Необходимо обезопасить себя со всех сторон – получить справки из ЗАГСА, из ЖЭКа, от нотариуса и так далее, так как невозможно предугадать какие могут быть подводные камни в сделке. Верховный суд предъявляет очень высокие требования к понятию добросовестный покупатель.
25 декабря 2017, 17:24
Здравствуйте.
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
25 декабря 2017, 17:27
Независимо от того покупаете вы квартиру у давнего друга или незнакомого человека, выписка из Единого государственного реестра недвижимости предоставит вам актуальные сведения о квартире на момент ее получения. Выписка станет гарантом того, что продавец является собственником квартиры, что нет ареста, квартира не находится в обременении и нет никаких ограничений для ее продажи. Можно заказать выписку из ЕГРН и о переходе права, где будут указаны все предыдущие собственники жилья. Если говорить о ситуациях, то при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документы особенно в следующих случаях: - квартиру продают по доверенности. Нужно удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты; - покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается; - если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость; - если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований. - покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок (видно будет в выписке о переходе прав). Это всего лишь несколько самых распространенных случаев, которые должны насторожить при сделке с недвижимостью. Лучше всего принять дополнительные меры по проверке истории объекта до заключения сделки.
Загрузка...
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru