Вопрос-ответ: "Каковы цена и условия межевания земельного участка в Чебоксарах?"
- 10 июля 2015
- 0+
Специалист дал рекомендации
В Чебоксарах горожанка Евгения Петрова планирует приобрести частный дом с земельным участком. Женщина интересуется, как правильно провести межевание? На ее вопросы ответила специалист научно - производственного землеустроительного предприятия Анна Куркова.
В столице Чувашии Евгения Петрова присмотрела небольшой домик с земельным участком площадью шесть гектаров.
- Знакомые подсказали, что при совершении сделки купли-продажи необходимо провести межевание, - говорит горожанка. - Хотелось бы узнать, какова сумма данной процедуры, и в течение какого времени будет готов документ?
На вопрос горожанки ответила кадастровый инженер научно - производственной землеустроительной организации Анна Куркова.
- Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка. Выполняются по просьбе граждан, если документы были выданы без установления и закрепления границ на местности. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Документы готовятся, в среднем, до 90 дней. Данная процедура обойдется вам в 6-7 тысяч рублей.
Процедура проведения межевания
Подготовка документов на земельный участок:
- свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения;
- паспорт правообладателя земельного участка (и его копию);
- доверенность на представителя (если от имени собственника будет действовать представитель).
Заключить договор с землеустроительной (межевой) организацией.
- При заключении договора необходимо договориться об оплате услуг межевой организации.
Стоимость работ по межеванию земельного участка определяется индивидуально и зависит от многих факторов: размера и конфигурации земельного участка, сроков проведения работ, местонахождения участка.
Межевание обычно включает комплекс работ, который проводит специализированная организация:
- сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков;
- подготовка проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание;
- обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием);
- выезд на место и определение границ участка на местности. При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями;
- геодезическая съемка участка и определение координат межевых знаков;
- точное определение площади земельного участка;
- подготовка плана земельного участка со всеми его границами;
- формирование межевого дела.
Получить межевое дело.
По окончании работ по межеванию участка собственнику должны быть выданы два экземпляра межевого дела, один из которых остается у собственника, а второй подается в кадастровую палату для присвоения участку кадастрового номера.
Подать документы в территориальное отделение Росреестра (кадастровую палату) для получения кадастрового паспорта.
Один экземпляр межевого дела нужно подать в кадастровую палату (отдел Росреестра), после чего вам будет выдан кадастровый паспорт земельного участка, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет.
Срок получения кадастрового паспорта составляет, как правило, от одного до двух месяцев.
Подать документы на государственную регистрацию права собственности и уплатить госпошлину.
Регистрирующим органом является территориальное управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения земельного участка.