В апреле придется платить за то, что было бесплатно: проверьте свои батареи

В апреле многих владельцев квартир ожидает неприятный сюрприз, связанный с радиаторами отопления. Тысячи россиян столкнутся с тем, что батареи с запорными кранами внезапно станут их личной собственностью, за которую они будут нести полную ответственность. Управляющие компании активно используют модернизацию систем отопления как способ переложить расходы на жильцов, однако законодательство предоставляет собственникам жилья определенную защиту в этой ситуации.

Многие жильцы, радуясь установке новых батарей, не осознают, что подписание акта приемки автоматически делает их ответственными за возможные протечки в будущем. Это напоминает своеобразную игру, где управляющие компании скрывают свои обязанности за блестящими хромированными вентилями. Однако существуют юридические механизмы, позволяющие оспорить такие условия.

Важно понимать разницу между случаями, когда краны были установлены при строительстве дома, и ситуациями, когда они добавляются позже во время ремонта. В первом случае батарея действительно считается частной собственностью. Но в большинстве случаев (около 90 процентов) управляющие компании устанавливают вентили позднее, что означает, что радиаторы остаются частью общедомовой системы, и ответственность за их ремонт лежит на управляющей организации.

Судебное решение № 8Г-9772/2023 стало важным прецедентом, подтвердившим, что даже после установки современных кранов и замены старых труб, компании обязаны ремонтировать батареи за свой счет. Суд подчеркнул, что технические изменения не меняют статус общедомового имущества. Это дает собственникам квартир право отказываться от установки кранов или требовать пересмотра договоров.

Эксперты рекомендуют жильцам проверить документацию: уточнить дату установки вентилей в техпаспорте и изучить протоколы общих собраний. Если управляющая компания настаивает на переходе ответственности, стоит потребовать официальный документ с печатями.

Что еще стоит узнать:

• Держитесь крепче: Набиуллина сделала заявление, которое коснется каждого россиянина
• Сегодня Овны узнают о чистой любви, а Тельцы избавятся от прошлых ошибок
• Не нажимайте эту кнопку на банкомате: это может стоить вам всех денег
• Русские Мальдивы: назван лучший курорт для отдыха летом - и это не Сочи
• Беру отпуск на две недели, а ухожу на месяц: нашла легальный способ продлить отдых