Жалоба №4593
Можно ли построить индивидуальный жилой дом на садовом участке, находящемся в моей собственности? Участок находится в садовом товариществе. Нужно ли разрешение на строительство?
Садовый земельный участок – это участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, а также возведения хозяйственных строений и сооружений).
В настоящее время правовой режим садового земельного участка предусматривает возможность возведения на таком участке жилого строения, а не жилого дома и соответственно в техническом плане объекта недвижимого имущества, возведенного на таком участке, следует указывать «жилое строение».
Таким образом, строить индивидуальный жилой дом на участке для садоводства, находящемся в садоводческом товариществе, нельзя. Целевое назначение данного участка не предусматривает возведение на нем индивидуального жилого дома. Отсюда и ограничения. Вы можете построить жилое строение, для которого не требуется выдача разрешения на строительство. Чтобы оформить строение с 1 января 2017 года требуется получение технического плана, без него такую недвижимость на кадастровый учет не поставят, соответственно и не зарегистрируют права.
Обратите еще раз внимание, что понятия «жилое строение» и «индивидуальный жилой дом» – разные. Требования к ним тоже.
Строить индивидуальные жилые дома можно на землях для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта. Разрешение на строительство такого дома является обязательным документом для постановки на учет и регистрации права.
Эльби Николаева
Специалист народного контроляначальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике
Популярные
"Не поленились съездить на кладбище": чебоксарка рассказала, как меняла могильный памятник
"Боялся, что замерзнем зимой": чебоксарец рассказал, как живется с панорамными окнами
Готовые лестницы из сосны: бюджетное решение, прочность и природная изысканность
Популярные слова, которые мы всегда говорим неправильно: пять слов с неожиданным ударением
27 апреляБудут одиноки до самой старости: список женских имен, которые не найдут свою любовь
3 маяСамый волшебный май: Володина назвала один единственный знак, чья жизнь превратится в сказку
27 апреляПерерабатывать больше не надо: пенсионный возраст сократят за каждый отработанный год
13 апреляВосстанут из пепла: Василиса Володина рассказала, кто уже в мае кардинально изменит свою жизнь
23 апреляНе просто умные, а гении: 5 неожиданных привычек, которые вас выдадут
22 апреляТело девушки нашли у 18-этажки в Чебоксарах
29 апреляНе только книги: эти четыре предмета есть у людей с высоким интеллектом
28 апреляВ Чувашии поймали преступника-рецидивиста, когда он уходил с места своего злодеяния
7 апреляЯд в банках: в популярных марках кофе Росконтроль выявил фальсификаты
2 маяВступают на путь больших перемен: Володина предрекла им деньги и небесную поддержку
29 апреляСоздайте пасхальные шедевры: 20 оригинальных способов покрасить яйца
24 апреляСнег и заморозки: какая погода ждет жителей Чувашии в мае
1 маяНа СВО погиб новочебоксарец Андриан Николаев: собирался домой на побывку, а ушел в отпуск навсегда
23 апреля"Меня как током прошибло": охота за накоплениями чебоксарки приняла новый оборот
28 апреляЖитель Чувашии пересаживал растения с женой и чуть не ослеп
18 апреляПроверьте настоящий возраст своего мозга: быстрый тест для острых умов
3 мая