Жалоба №8126
После развода с мужем мне досталась 1/2 квартиры, в которой я не проживаю. Как правильно мне продать свою долю? Как я должна известить бывшего супруга о том, что хочу продать свою часть квартиры?
При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю (в вашем случае – бывшего супруга).
Продавец должен указать цену и другие условия, на которых доля продается. К заявлению о государственной регистрации прав можно приложить документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли. При этом все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.
При удостоверении сделки с долей квартиры нотариус будет проверять, что продавец предоставил возможность другим долевикам воспользоваться преимущественным правом покупки, и только при их отказе доля продается третьим лицам. Живущие в квартире люди должны быть уведомлены о продаже и иметь возможность купить долю по цене не выше той, чем назначена для посторонних.
Если участники не приобретают продаваемую долю в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Если участники в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанного срока.
То есть сначала известите бывшего супруга о своем намерении и только после его решения, можете заключать сделку.
После того как нотариус удостоверит сделку купли-продажи, документы подаются на государственную регистрацию перехода права собственности на нового владельца. Пакет документов может быть подан в электронном виде нотариусом, либо участники сделки сами подают его в любом офисе МФЦ. За регистрацию перехода права необходимо будет уплатить госпошлину – 2000 рублей.
Екатерина Карпеева
Специалист народного контроляРуководитель управления Росреестра по Чувашии
Популярные
"Не поленились съездить на кладбище": чебоксарка рассказала, как меняла могильный памятник
"Боялся, что замерзнем зимой": чебоксарец рассказал, как живется с панорамными окнами
Готовые лестницы из сосны: бюджетное решение, прочность и природная изысканность
Самый волшебный май: Володина назвала один единственный знак, чья жизнь превратится в сказку
27 апреляПопулярные слова, которые мы всегда говорим неправильно: пять слов с неожиданным ударением
27 апреляПерерабатывать больше не надо: пенсионный возраст сократят за каждый отработанный год
13 апреляВосстанут из пепла: Василиса Володина рассказала, кто уже в мае кардинально изменит свою жизнь
23 апреляПятнадцать коррупционных скандалов Чувашии: от главы Чебоксар до зампреда Кабмина республики
2 апреляВ Чувашии поймали преступника-рецидивиста, когда он уходил с места своего злодеяния
7 апреляРемонт под ключ: подборка надежных специалистов
3 апреляНе просто умные, а гении: 5 неожиданных привычек, которые вас выдадут
22 апреляЖитель Чувашии пересаживал растения с женой и чуть не ослеп
18 апреляС мая это популярное растение запретят выращивать на даче и участках
15 апреляНа СВО погиб новочебоксарец Андриан Николаев: собирался домой на побывку, а ушел в отпуск навсегда
23 апреляВ Чебоксарах женщина задушила внука: "Плохо себя вел"
13 апреляНе только книги: эти четыре предмета есть у людей с высоким интеллектом
28 апреляУчастники СВО из Чувашии пропали по пути домой: их автомобиль утонул в Воронежской области
16 апреляКто останется без горячей воды в майские праздники в Чебоксарах
28 апреляТело девушки нашли у 18-этажки в Чебоксарах
29 апреляУ них всегда тяжелая судьба: пять женских имен, которые не дают построить счастье
17 апреля