Отменены 4 услуги ЖКХ - за что владельцы платят напрасно: с июля можно за чужой счет
- 24 июля 13:03
- Виталий Илюхин
Кто отвечает за ремонт в квартире и подъезде
Многие собственники жилья полагают, что все расходы по ремонту в их квартире и подъезде ложатся на них. Однако законодательство РФ четко разграничивает зоны ответственности, и значительная часть внутренних элементов зданий относится к общедомовому имуществу. За его содержание и ремонт отвечает управляющая компания (УК).
Например, общедомовым имуществом являются стояки отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также канализации, включая их ответвления до первого запорного крана в квартире. Это регулируется Постановлением Правительства РФ № 491. Если прорыв трубы произошел на этом участке, устранить неисправность за свой счет обязана УК. Согласие собственника в данном случае не требуется, поскольку УК обязана поддерживать общедомовое имущество в надлежащем состоянии.
В случае затопления квартиры из-за проблем с трубами, радиаторами отопления или стояками, которые признаны общедомовым имуществом, управляющая компания должна компенсировать ущерб. По умолчанию, именно УК признается виновной, если не сможет доказать обратное.
Также, согласно решению Верховного суда РФ № 51-КГ23-3-К8, почтовые ящики в подъезде относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Их ремонт или замена - обязанность управляющей компании, а не жильцов.
Жилищный юрист Егор Шилов отмечает, что при возникновении споров с УК по поводу ремонта или обслуживания общедомового имущества, следует сначала направить письменное требование в УК. Заявление должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии остается у заявителя. Если УК не реагирует или отказывается выполнять свои обязанности, необходимо обратиться с жалобой в жилищную инспекцию или в суд. Важно сохранять все документы: подтверждения обращений в УК, акты осмотра повреждений, сметы на ремонт и другие материалы, подтверждающие требования и ущерб.
- Популярный курорт оказался помойкой: безвкусная еда, агрессивный персонал и конские цены
- Квартира больше — плата выше: теперь в платежах ЖКХ появится еще одна строчка
- Тельцы сегодня могут улучшить свое финансовое положение, а Скорпионы примут важное решение
- Так вкусно, что трещит за ушами: самый простой рецепт маринованных огурчиков в домашних условиях
- Успейте первыми: ипотека может подешеветь в 2 раза
