Арендный договор: спасение от выселения?

При аренде жилья договор играет весьма важную роль, однако почему-то не все уделяют этому вопросу должное внимание. Но если вы хотите спокойно жить в арендованной квартире, не стоит относиться к составлению договора, как к пустой формальности.

Особенности договора аренды жилья

Данный документ поможет квартиросъемщику избежать различных «подводных камней». Упомянув некоторые важные моменты в договоре, вы значительно облегчите себе жизнь на арендованной квартире.

Срок аренды

Практически все владельцы недвижимости заинтересованы в том, чтобы клиенты снимали квартиры на как можно больший срок. Однако сразу заключать договор на длительный период чревато, так как не все проблемы можно увидеть при первоначальном осмотре жилплощади. Это может быть протекающая только весной крыша, плохая шумоизоляция, громкие соседи и т.п.

Задумавшись об аренде, лучше всего договориться с собственником на кратковременный период, после чего уже заключать договор на длительный срок (конечно же, если не возникло проблем во время проживания).

Ремонт в арендованной квартире

Многие съемщики жилья опасаются, что им не вернут деньги за проведенный в квартире ремонт. Такое вполне может случиться, если заняться ремонтными работами по собственной инициативе, не согласовав детали с владельцем недвижимости.

Специалисты советуют прописать пункт о ремонте в договоре аренды. Необходимо указать способ расчета при выполнении каких-либо ремонтных работ. Владелец может просто вернуть арендатору деньги или квартиросъемщик будет освобожден от оплаты за жилье на определенный период времени.

Выселение

Далеко не редкость случаи, когда собственник недвижимости неожиданно принимает решение выселить арендатора из-за «сложившихся обстоятельств». Конечно же, это непорядочно, но предотвратить подобное развитие событий без договора не получится. В нем должен быть пункт об ответственности арендодателя в случае нарушения его обязанностей.

Стоимость аренды

Интересует вас посуточная аренда квартир во Львове, Чебоксарах или Москве, помните, что «дешевое хорошим не бывает». Очень часто будущий арендатор, увидев жилье за приемлемую цену, проникается симпатией к собственнику недвижимости, поверив, что он и порядочный, и честный. Как бы ни был вам приятен будущий арендодатель, обязательно возьмите с него расписку или же укажите сумму, которую вносите в качестве залога, в договоре.

И помните, что даже документ, заключенный без участия нотариуса, имеет юридическую силу, если составить его по форме. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами.

На правах рекламы