Наверх
Кочетков Виктор Владимирович
Руководитель – главный государственный жилищный инспектор Чувашской Республики
03 апреля 2019, 16:16
Года три-четыре назад в нашем доме по адресу улица Терешковой, 17 проводились ремонтные работы. В это время у унитазов срезали баки на 5 этаже. И обратно не поставили. В этом году мы обратились в управляющую компанию. Там нам сказали, что мы сами должны все сделать. Баки снимали не мы. Почему тогда мы должны делать ремонт за свой счет?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
03 апреля 2019, 16:17

Жильцы дома №17 по улице Терешковой обратились в Жилинспекцию. Было организовано внеплановое выездное мероприятие. Проверили санитарно-техническое оборудование, в частности унитазы. Они находились в разукомплектованном состоянии, сама чаша есть, отсутствует сливной бачок. В связи с этим отсутствует возможность нормального функционирования оборудования. Инспекторами было установлено, что дом - бывшее общежитие, сейчас имеет статус многоквартирного жилого дома. Квартиры там коммунального типа. Санитарно-техническое оборудование является собственностью коммунальной квартиры и не относится к общему имуществу дома. Поэтому бремя содержания этого имущества лежит на собственниках квартиры. Денежные средства на текущем счете дома есть, но они должны быть направлены на ремонт общего имущества многоквартирного дома

08 февраля 2017, 10:09
В квитанциях за январь сумма за ОДН выросла в два раза. Если в декабре мы платили около 60 рублей , то за январь сумма составила уже порядка 130 рублей. Проживаем в 2-комнатной квартире в доме №3 по улице Эльменя. Почему произошло такое резкое повышение? Законно ли это?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
08 февраля 2017, 10:09
Правительство Российской Федерации утвердило постановление от 26 декабря 2016 года №1498, которым внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг, а также в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регламентирующее перенос платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды из коммунальных услуг в стоимость содержания общего имущества. С 1 января 2017 года изменения в жилищном законодательстве вступили в силу. Отметим, что плату за холодную, горячую воду и электроэнергию, используемые на общедомовые нужды, жильцы многоквартирных домов платили и раньше. Плата включалась в состав платы за коммунальные услуги и определялась из разницы между показаниями общедомовых приборов учета и суммарным потреблением в квартирах. Вся разница распределялась между собственниками (нанимателями) жилья, нежилых помещений пропорционально площади квартир и нежилых помещений, но не выше утвержденных нормативов потребления. С января 2017 года расходы на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, включаются в размер платы за содержание жилого помещения в случаях, когда многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации, ТСЖ, ЖК (ЖСК).  При первоначальном включении указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные постановлениями Кабинета Министров Чувашии от 04.09.2012 № 370 и от 05.10.2013 № 413. Новые нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме разрабатываются Минстроем Чувашии и должны быть утверждены не позднее 1 июня 2017 года. В квитанциях с января 2017 года размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества указывается отдельными строками по каждому виду ресурса. При расчете платы на коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, управляющая организация должна взять утвержденный норматив, умножить на площадь общего имущества в доме, а также на утвержденный тариф на соответствующий ресурс, и полученное значение поделить на общую площадь квартир в доме. В итоге получается размер платы на коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества, на один квадратный метр. В разных домах размер платы будет разным, потому что каждый дом индивидуален, имеет разную площадь, в том числе площадь общего имущества. Особенно значительный рост почувствуют граждане, проживающие в МКД с лифтами и в домах, имеющих большие площади общего имущества (коридоры, вестибюли и т.д.). Начисленная плата по квартире будет зависеть от площади квартиры. Для недопущения значительного скачка при определении платы за коммунальные ресурсы, Госжилинспекцией Чувашии указано на необходимость применения площади общего имущества, а именно, площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом. Рассмотрим на вашем конкретном примере: 2-комнатная квартира площадью 50,5 квадратных метров в доме № 3 по улице Эльменя города Чебоксары. В январской квитанции по этой квартире начислено коммунальных ресурсов на содержание общего имущества – 131,30 руб., что составляет на 1 кв.м. жилого помещения - 2 руб. 60 коп., в том числе на ХВС -0,06 руб./кв.м, на ГВС -0,46 руб/кв.м, на ЭЭ -2,08 руб./кв.м. В декабре 2016 год размер платы за коммунальные услуги на ОДН по факту составил 68,56 руб., или – 1 руб. 36 коп. на 1 кв.м. жилого помещения. Таким образом, по данной квартире в январе рост платы на общедомовые нужды по сравнению с декабрем составил  62,74 руб., или 92%.
Загрузка...
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru