Прямая линия с ЖКХ: откуда взялась плата за капитальный ремонт?

Гостья прямой линии ответила на многочисленные вопросы горожан

В понедельник, 2 февраля, в редакции «Pro Город» прошла прямая линия с начальником Управления городского хозяйства по Новочебоксарску Верой Кузьминой. В течение часа он отвечал на вопросы читателей.

Почему взнос на капитальный ремонт должны платить только собственники квартир, ведь мы живем под одной крышей с жильцами не приватизированных квартир?

- Осуществлять взносы на капитальный ремонт в минимальном размере обязаны все собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капитального ремонта, вне зависимости от категории собственника. За жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности оплату производят органы местного самоуправления.

Беспокоят жители дома 82 по улице Винокурова. Ранее мы платили за отопление по счетчикам (за их установку платили сами). В январе 2015 года нам повесили объявление о том, что сейчас эта плата будет рассчитываться по квадратным метрам. С чем это связано?

- Ответ по данному адресу предоставим письменно.

Энергетиков, 15 (1 подъезд) постоянно жалуемся в УК, но никакой реакции нет. У нас стоит вода в канализационной трубе, она засорилась, подобраться к ней невозможно. Общий стояк перекрыть невозможно. Что нам делать?

- Обратиться еще раз в свою управляющую копания, при не решении данного вопроса в администрацию города. Вопрос взят на контроль.

Откуда появилась новая квитанция «за капитальный ремонт»?

- Согласно статья 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была принята 28 марта 2014 года, следовательно, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает с декабря 2014 года. Подробнее с данной программой можно ознакомиться на официальном сайте города Новочебоксарска в баннере «Создание системы капитального ремонта многоквартирных домов в Чувашской Республике».

Гидростроителей, 20 мы попали в программу 50/50. Когда нам можно будет собирать деньги на реализацию этой программы?

- В настоящее время на территории города реализуется краткосрочный план на 2014–2015 годах Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашии, на 2014–2043 годы. Согласно, данного плана, 28 многоквартирных домов будут отремонтированы в 1 полугодии 2015 года. Реализация муниципальной программы пока не планируется.

Куда идут деньги, которые мы платим по квитанции «За капитальный ремонт?»

- Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.

Кто финансирует сотрудников фонда капремонта?

- Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.

Как и кем будет контролироваться расход собранных взносов фонда капитального ремонта?

- Контроль за формированием и расходованием фонда капитального ремонта, деятельностью регионального оператора возложен на органы государственной жилищной инспекции Чувашской Республики.

Как изменится плата за коммунальные услуги в 2015 году?

- В 2015 году в первом полугодии тарифы на коммунальные услуги не изменятся и останутся на уровне декабря 2014 года, при этом их изменение произойдет 1 раз - с 1 июля 2015 года.

Молодежная, 24 подъезд № 3 никогда не убирают подъезд, пыль грязь и ремонта тоже нет. Что делать жильцам? Кто должен за этим следить?

- Собственники дома в первую очередь и выдавать претензии управляющей компании в случае неисполнения договорных отношений. Вопрос взят на контроль.

Зеленая, 9 приходят большие счета за общедомовые нужды. Откуда берут такие цифры? 

- Ответ на ваш запрос представим письменно.

Есть ли аварийные дома в Новочебоксарске?

- Нет.

Кстати, при проведениии капитального ремонта в здании, стоит заменить и электрику - счетчики и автоматические выключатели: https://stroysklad.com.ua/automatic-m.html.